Helle, neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine neuwertige Wohnung (Fertigstellung 01/2021) in der ersten Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 16.3.2025 bezogen werden. Die Wohnung besteht aus zwei hübschen Zimmern, einem großzügigen Flur, einem Tageslicht Bad mit bodentiefer Dusche & zusätzlicher Badewanne. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein eigener, verschließbarer Kellerraum. Außerdem gibt es zwei Fahrradkeller im Haus. Die aktuelle Mieterin bietet folgende Einrichtungsgegenstände zur Ablöse an: Hochwertige Einbauküche mit induktionsherd, Tisch mit Stühlen, Vorhänge mit Stangen, großer Kleiderschrank im Flur, Kleiderschrank im Schlafzimmer, Badmöbel, Garderobe mit Spiegel, Balkonmöbel, alle Deckenlampen, Plissees im Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer, Wäschetrockner, Schubladenschrank Schlafzimmer. Es werden nur Einzel Besichtigungen am Samstag den 11.1. angeboten. Die aktuelle Mieterin und der Eigentümer begleiten die Termine gemeinsam um alle Fragen und Themen direkt besprechen zu können. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Haustiere (auch Kleintiere) jeglicher Art sind nicht gestattet.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio zur Ablöse Preis ist VB) - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Doppeltverglaste Fenster und automatisches Luftaustauschsystem (Da KfW 55 Standard) - Bad mit Dusche und Badewanne, Handtuchwärmer - Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Bodentiefe Fenster in allen Räumen - Elektrische Markisoletten in alle Räumen - Loggia mit Licht, Steckdose und elektrischer, bodentiefer Markise
Lage
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Zentrum-Südost. Zu Fuß erreichen Sie Leipzigs Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzten und Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars. Ebenso erreichen Sie fußläufig den Johannisplatz sowie den bayrischen Bahnhof. Der nächste Edeka ist ca. 200 Meter entfernt, nächste Apotheke und Drogerie ca. 500 Meter. Die nächste Tramstation ist ca. 600 Meter entfernt.
Sonstiges
Vermietung direkt vom Eigentümer. Erstbezug nach Fertigstellung 01/21. Es können alle Möbel inkl. des TVs und der Lampen abgelöst werden. In jedem Fall soll die Küche und die Schränke im Schlafzimmer und Flur abgelöst werden. Preis hierzu ist Verhandlungsbasis. Nach finaler Vermessung der Wohnung ergibt sich eine Wohnfläche von 53,32 qm.