Helle offene 3,5-Zimmerwohnung in Bochum-Langendreer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wartet Ihre hell und offen geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage.
Diese Etagenwohnung wird Sie mit ihrem großzügigen 3,5-Raum-Konzept auf rund 82 qm und dem schicken Erscheinungsbild überzeugen.
Sie befindet sich in einem gepflegten 7-Familien-Haus, das erst 2017 umfangreich saniert wurde. Das Zentrum der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hieran angrenzend befinden sich die weiteren Wohnräume sowie das Bad mit Badewanne und Dusche.
Singles, Paare mit Platzbedarf oder Familien werden sich hier direkt heimisch fühlen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 325,00 € inklusive Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst sowie Erbbauzins.
Die Einbauküche kann gegen einen Abstand übernommen werden.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Hebe-Schiebetür als Balkontür
- großzügiger Balkon mit trockenem Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- Bad mit getrennter Badewanne und Dusche
- maßangefertigte Innenrollos
- elektrische Markise
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Trockenraum
- Kellerabteil
- wohnungsabhängige Wasserzähler
Da eine Kernsanierung der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft im Jahr 2017 erfolgt ist, wurden die Wohnungen erst im Jahr 2018 von den Eigentümern bezogen.
Sanierung des Hauses:
- Neue Heizung
- Dachisolierung
- Fenster
- Neue Eingangstüren
- Treppenhausanstrich
Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbrechtsvertrag gilt noch bis 2070. Der Erbbauzins ist bereits im oben genannten Hausgeld inkludiert.
Lage
Mittendrin statt nur dabei: Bäcker, Ärzte, Sparkasse, Wochenmarkt, gute Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür. Die S-Bahn als auch die Straßenbahnhaltestellen in Richtung Bochum und Dortmund sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, 2 Kindertagesstätten, Kinderspielplätze, eine Grundschule, Sportanlagen für Tennis, Fußball, Beachvolleyball u.a..
Industriekultur im Ruhrgebiet: Rheinischer Esel grenzt direkt ans Objekt. Auch der über die Stadtgrenze hinaus bekannte Westfield-Ruhrpark ist nur 5 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben, die nicht durch vorliegende Unterlagen eingesehen werden können, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen.
Die Wohnung kann bei ernsthaftem Interesse besichtigt werden.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Analog, frei werdend