Helle, offene Bürofläche im Erdgeschoss - ERSTBEZUG ! ! !

13089 Berlin

Miete:
Preis auf Anfrage
189,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13089 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
189,11 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
8bf63f01-6d2d-47cd-b05c-1fa03734ded5
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.400,00
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
756,44 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
113.2 kWhm2a
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2022

Auf dem Areal Idunastraße / Neukirchstraße entsteht ein neues urbanes Quartier, das generationenübergreifendes Wohnen erlebbar macht: Verteilt auf insgesamt 14 Häuser errichtet die GESOBAU 424 Wohnungen, inkl. zweier Seniorenwohnhäuser und einer Kindertagesstätte. Das Areal gliedert sich in zwei übersichtliche Wohnhöfe mit begrünten Gärten, Quartiersgassen mit Spielplatzangebot und einem die Nord-/Süd-Achse verbindenden Boulevard.

Ausstattung

Die helle und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich im neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus und barrierefrei über den Hausflur zu erreichen.

Die klimatisierte Fläche teilt sich in einem großzügigen Gastraum zum ruhigen Innenhof mit Zugang zur Terrasse, Küche, Spülküche, Umkleide mit Dusche und Lager auf.

Damen-, Herren- und Behinderten-WC sowie Küchen sind gefliest. Die restlichen Flächen erhalten einen CV-Fußbodenbelag.

Lage

Das geplante Wohngebiet ist über den ÖPNV gut angebunden, mit dem man innerhalb von 30 Minuten beispielsweise den Alexanderplatz erreicht: Im Umkreis befindet sich die Straßenbahnlinie M2, die S-Bahnlinien S2 und S8 sowie die Buslinien 18 und X54. Auch die B 109 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung via Pkw.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://rdr.immomio.com/rTjSdr"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.0