Helle Praxis mit zwei Behandlungszimmern und Büro
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Logopädiepraxis im Bremer Stadtteil Walle. Die Praxis verfügt über ein Wartezimmer, welches gleichzeitig als Eingangsbereich genutzt wird. Danebenliegend befindet sich das Büro. Über den Flur sind die Teeküche, das Gäste-WC und die beiden Behandlungszimmer erreichbar. Insgesamt weist die Praxis eine Gewerbefläche von ca. 60 m2 auf. Im Keller befindet sich ein abschließbarer, der Einheit zugeordneter, Kellerraum. Von hier aus besteht ebenfalls die Möglichkeit den gemeinschaftlich genutzten Garten zu betreten.
. Gewerbeeinheit
. Zwei Behandlungszimmer
. Büro
. Teeküche
. Alarmanlage
. Gartenmitbenutzung
. Kellerraum
. Stellplatz
Ausstattung
Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2024 erneuert. Die Fenster stammen aus ca. 2010 sowie ca. 2015. Die Hauseingangstür, die Zimmertüren sowie Zargen wurden erneuert. Zusätzlich wird die Einheit über eine Alarmanlage gesichert. Die Elektrik ist an modernere Standards anzupassen.
Der Zustand der Einheit ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. In einzelnen Teilen könnten Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Als Besonderheit hervorzugeben sind der Zustand, die Größe und die Lage der Praxis.
Lage
Der im Westen von Bremen gelegene Stadtteil Walle, der aus den sieben Ortsteilen Walle, Hohweg, Osterfeuerberg, Westend, Steffensweg, Utbremen und der Überseestadt besteht, zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung aus. Derzeit leben rund ca. 47.000 Menschen in Walle, wobei der Stadtteil besonders bei jungen Familien und Singles beliebt ist. Walle bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Bars, Schulen, Museen, Kirchen, Märkten und Einkaufszentren. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt bzw. der Bahnhof innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist Walle durch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A27 bestens ans überregionale Straßennetz angebunden.
Der Ortsteil Walle bildet das Herz des gleichnamigen Stadtteils im Westen Bremens und ist ein lebendiger, urbaner Bereich mit einer vielfältigen Struktur. Historisch geprägt durch seine Nähe zum Hafen und der Überseestadt, entwickelt sich Walle heute zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum, der besonders bei jungen Familien und Singles beliebt ist. Die Bebauung im Ortsteil Walle zeigt einen abwechslungsreichen Mix aus Altbremer Häusern, modernen Wohngebäuden, Mehrfamilienhäusern und einzelnen Einfamilienhäusern. Die Nähe zur Überseestadt verleiht dem Ortsteil eine besondere Dynamik und trägt zur fortlaufenden positiven Entwicklung bei.
. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
. ÖPNV in der Nähe
. Sehr gute Anbindung an die A27
. Spielplatz fußläufig erreichbar
. Freizeitangebote vorhanden
. Bahnhof Walle in direkter Nähe
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. für den Käufer.
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Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.3