Die ca. 107,00 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 5. OG eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Mörsenbroich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke, die weiteren Einheiten sind mit verschiedenen Praxisflächen belegt. Aus Konkurrenzschutzgründen sind deshalb folgende Nutzungszwecke ausgeschlossen: Hausarztpraxis, Augenarztpraxis, Physiotherapie, Zahnarzt.
Die vorhandene Küche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen oder aber durch den Eigentümer entfernt werden. Dasselbe gilt für die Empfangstheke.
Der Mietzins beinhaltet bereits ein gewisses Sanierungs-Invest (neuer Boden, ggf. neues Bad,..). Die genauen Maßnahmen werden von Mieter und Eigentümer individuell abgesprochen.
Aktuell sind alle Stellplätze belegt. Sollte es notwendig sein, wird sich der Eigentümer bemühen, mind. 1 Stellplatz zu ermöglichen.
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- Terrasse
- 2 WC´s (inklusive Wannenbad)
- Küchenanschluss
- Starkstromanschluss
- neuer Aufzug (2022)
Mörsenbroich liegt am Fuß des Grafenberger Waldes mit einer guten infrastrukturellen Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten (Galopprennbahn, Wildpark, Segelflugplatz, ausgedehnte Spazierwege) sind im Umkreis vorhanden. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 20 Minuten.
Sonstiges
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.