Helle, renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in KO-Pfaffendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen, mehrheitlich von den Wohnungseigentümern bewohnten 15-Parteienhauses in erstklassiger Wohnlage im Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf. Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem überdachtem Balkon, auf dem die Abendsonne zum Verweilen einlädt und der einen traumhaften Blick gen Westen über den Rhein und den Koblenzer Stadtwald bietet. Außerdem gehören zur Wohnung eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Diele sowie zwei weitere kleinere überdachte Balkone, die an die Küche bzw. an das erste Schlafzimmer angrenzen und nach Osten zur Straßenseite hin ausgerichtet sind. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Vom Haupteingang sowie von der Tiefgarage aus gelangt man barrierefrei über den Aufzug in die Wohnung. In den Nebenkosten inbegriffen ist die wöchentliche Treppenhausreinigung. Ausstattung • 1 Küche • 1 Wohn-/Esszimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer • 1 Duschbad • 1 Gäste-WC • 1 Diele und Flur • 1 Balkon mit West-, 2 Balkone mit Ost-Ausrichtung Die Wohnung erhielt 2023 neue Fenster, wurde gerade frisch renoviert und ist ab sofort bezugsbereit. Sie verfügt über eine Gasetagenheizung. Bis auf die Bäder sind alle Böden der Wohnung durchgehend mit hellem Laminat verlegt. Der gemeinsame Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Lage
Ruhige Wohnlage in Koblenz Pfaffendorf mit Blick über den Rhein und Koblenz (hochwasserfrei) Innerhalb von ca. 20-25 Gehminuten erreichen Sie die Koblenzer Innenstadt. Naherholungsmöglichkeiten bieten sich am Rheinufer sowie im Bienhorntal, welche in ca. 10min fußläufig zu erreichen sind. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die oberhalb von Pfaffendorf verlaufende B42 gewährleistet.