Helle renovierte 3-Zi. KDB m. Balkon in Stadtmitte, sucht nette und berufstätige Mieter*in
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mittendrin und dennoch ruhig: Diese ansprechende, im Dezember 2024 vollständig renovierte Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer und langjähriger Mieterschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Innenausstattung aus und kann ab 01.01.2025 bzw. nach Absprache bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer und besticht durch ihre hellen Räume und Aufteilung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf dem vom Schlafzimmer aus begehbaren, sichtgeschützten, zur Hofseite gelegenen Balkon mit Hinterhofcharme können Sie entspannen und Ihren Feierabend genießen. Weiterhin vermieten wir auf der gleichen Etage eine 2-Zi.-Wohnung KDB mit Balkon zum 01.03.2025. Beschreibung der Wohnung siehe unter Ausstattung. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Im Haus befindet sich KEIN Aufzug
Ausstattung
3-Zimmer Wohnung: Die Wohnung wurde im Dezember 2024 vollständig renoviert: - Alle Wände und Decken wurden mit neuer Raufasertapete tapeziert und in weiß gestrichen - neue Fußleisten - neue Böden mit hochwertigem Bodenbelag in Holzdesign - Bad mit Badewanne - separates WC - LED-Beleuchtung in Badezimmer und WC sowie im Flur - Dacherneuerung und -Isolierung in 2016 2-Zimmer Wohnung: Die Wohnung wurde in 2016 vollständig aufwendig erneuert und befindet sich in einwandfreiem Zustand: - Bad mit Badewanne und hochwertiger Duschverglasung - separates WC .- Halogenbeleuchtung in Badezimmer und WC - Böden wurden mit hochwertigem Bodenbelag in hellem Holzdesign versehen WICHTIGER HINWEIS: Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen durch den Mieter und ist NICHT in den Nebenkosten/Heizkostenvorauszahlungen enthalten.
Lage
Die schöne helle, ruhige Stadtwohnung befindet sich im lebendigen Zentrum in der Nähe vom Worringer Platz in Düsseldorf. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien und U-Bahnlinien. Überregionale Ziele erreichen Sie mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort. Wer die zentrale Innenstadtnähe liebt, wird sich hier sehr wohl fühlen.
Sonstiges
Bitte keine Anfrage von Maklern ! Die Wohnungen sind NICHT WG-geeignet und für eine berufstätige solvente Einzelperson oder Paare mittleren Alters ideal. Grundsätzlich streben wir ein langfristiges Mietverhältnis an. Wichtiger Hinweis: Der Mietvertrag wird zunächst für die Dauer von 24 Monaten mit wechselseitigem Kündigungsverzicht geschlossen. Danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Bei Abschluss des Mietvertrages müssen die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle Schufaauskunft sowie eine Kopie des Personalausweises vorgelegt werden. Eine vom Mieter auszufüllende Selbstauskunft ist ein weiterer Bestandteil des Mietvertrages. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. WICHTIGER HINWEIS: Wir vermieten außerdem auf der gleichen Etage eine 2-Zimmer Wohnung mit 57 m² mit Balkon, die zum 01.03.2025 bezogen werden kann. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und gepflegte Ausstattung. KM : 640 €, NK 155 €, HK: 70 € Gesamtmiete: 865 €, 3 MM Kaution: 1.920 €. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann nach vorheriger Terminabstimmung besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Anfragen! Bitte geben Sie unbedingt an, ob Sie sich für die 3 Zi-Wohnung oder 2-Zimmer Wohnung interessieren. Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien alles Gute und Gesundheit im neuen Jahr. Energieverbrauch: 114 kWh(m²a)