Helle, renovierte, gemütliche, gut ausgestattete und günstige Wohnung in Bad Cannstatt - super ÖPNV
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 72 qm Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Die Bewohner unterhalten eine gute Hausgemeinschaft. Diese komplett renovierte Wohnung bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche in der Wanne, Waschbecken und WC. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Veranda. Die Wände und Decken sind frisch gestrichen. Im Zuge der Totalsanierung des Hauses wurde unter anderem eine starke, den neuesten Ansprüchen genügende Wärmedämmung, neue Isolierglasfenstern und eine neue umweltfreundliche und effiziente Gaszentralheizung eingebaut, auch wurden Kollektoren zur Warmwasserbereitung auf dem Dach montiert, weshalb die Heizkosten und insbesondere die Warmwasserbereitungskosten sehr günstig sind. Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem ausgeführt: - Fassaden Erneuerung mit Vollwärmeschutz, - Treppenhausrenovierung, - Teilweise neue Elektro- und Wasser- und Heizungsleitungen mit neuen Heizkörpern in den Wohnungen, - Komplettrenovierung der Wohnung mit neuen Fenstern und neuem Bad sowie Ausführung der Malerarbeiten, Eine Satanlage steht für den Fernseh- und Rundfunkempfang zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung, der die Kehrwoche und den Winterdienst ausführt.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2022 mit einem hochwertigen Laminatparkett ausgestattet. Die Wände, Decken, Türen und Isolierglasfenster sind weiß. Tageslichtbad mit Fenster und hellen Fliesen ca. 2 m hoch, Dusche in der Wanne, Waschbecken und WC. Die Sanitärgegenstände sind weiß, die Fliesen hell marmoriert. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, preiswerte und umweltschonende Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, die Sie individuell bedienen können. Die Eigentümer haben eine Solaranlage auf dem Dach montiert, die die Warmwassererwärmung stark unterstützt. Die Betriebskosten sind sehr günstig. Die Küchenmöbelierung kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Eine Ablöse wird nicht verlangt. Wird dies nicht gewünscht, ist die Küche leer.
Lage
Das Haus steht in ruhiger Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Alle Schulen, Kindergärten, Bücherei, Marktplatz (3 * wöchentlich ist Markttag), die Fußgängerzone und die Mineralbäder sind bequem innerhalb einiger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, hier ist besonders das „Cannstatter Carre“ und die Seelbergstraße zu erwähnen. In und um Stuttgart Bad Cannstatt bieten sich hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese finden Sie im Neckargrünbereich, Kur- und Rosensteinpark, Max-Eyth-See, Wilhelma und in den Mineral-, Hallen- und Freibädern sowie in den vielen Sportvereinen. Kulturell stehen Ihnen unter anderem die vielen Museen, Theater, Oper, Musical, Kleinkunstbühnen und nicht zu vergessen die vielen „Festle“ zur Verfügung. Der Neckar ist ca. 100 Meter vom Haus entfernt, von hier können Sie am Neckar spazieren gehen oder mit dem Rad auf dem Neckarradweg radeln. Die Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt mit dem Auto und öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist sehr gut, es stehen die S-Bahnen 1, 2 und 3 sowie die U-Bahnen 1, 2 und 13 zur Verfügung, ebenfalls der Hauptbahnhof Stuttgart mit den Fernverbindungen. Über die Bundesstraßen 10, 14, 27 und 29, Bundesautobahnen BAB 8 sowie die BAB 81 sind alle Ziele, die Nahen und die Fernen, sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Eine gemütliche Wohnung in schöner Lage zum Wohlfühlen. Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung. Hausmeisterservice ist vorhanden = keine Kehrwoche und kein Winterdienst. Am Besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns, per E-Mail. Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Bitte rufen Sie uns nicht an! Wir wickeln die Terminierung ausschließlich per E-Mail ab. Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, bitten wir Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Bitte machen Sie kurze Angaben über Ihre Person, wer alles einziehen wird und wo Sie in welcher Position arbeiten.