Helle & renovierte Maisonette Wohnung in ruhiger Lage inkl. Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anfragen bevorzugt per Portal oder E-Mail, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!
Schon beim Reinkommen fühlt man sich wohl: Der Flur ist freundlich und einladend, gefliest und schön hell. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die großen Fenster lassen ordentlich Licht rein, und der Laminatboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Besonders cool ist die Wendeltreppe, die in die obere Etage führt – ein echter Hingucker!
Die Küche ist praktisch und bereit für deine Ideen – ob gemütliches Frühstück oder große Kochaktionen, hier ist alles möglich.
Im unteren Teil gibt es ein schönes, helles Zimmer mit einem großen Dachfenster, durch das viel Tageslicht kommt. Auch hier liegt Laminat, der den Raum noch freundlicher macht. Dieser Raum kann als Schlaf, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein Highlight ist auf jeden Fall der Balkon: Hier kannst du nach Feierabend die Sonne genießen und hast einen schönen Blick auf die Nachbarschaft.
Das Bad ist klassisch gefliest, mit einer Wanne – perfekt für ein entspannendes Bad am Abend.
Im Dachgeschoss gibt es außerdem einen großen, hellen Raum, der sich super als Büro, Hobbyzimmer oder einfach zum Chillen eignet. Hier hast du genug Platz, um deine Ideen zu verwirklichen.
Und für alle, die noch mehr Platz brauchen: Ein Kellerraum bietet jede Menge Stauraum für alles, was nicht ständig gebraucht wird.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein normaler Stellplatz vor dem Haus.
Alles in allem ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, gemütliches Zuhause suchen und die Vorteile einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage schätzen.
Ausstattung
Die Highlights nochmals zusammengefasst:
- Renovierte Maisonette Wohnung
- Besonders hell durch großzügige Fensterflächen
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein normaler Stellplatz für 1 PKW
- Großzügiges und offenes Wohn-/Esszimmer
- Gemütlicher Balkon
- Studio kann flexibel genutzt werden, z.B. als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Highspeed Internet mit bis zu 250Mbit/s (Telekom Verfügbarkeitscheck)
- Ca. 289€ Hausgeld inkl. Rücklagen
- Ruhige Wohnlage
- Geräumiger Kellerraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Herbolzheim. Der katholische Kindergarten und die Emil-Dörle-Schule liegen nur wenige Gehminuten entfernt, während die städtische Kindertagesstätte "Glühwürmchen" in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der Hauptstraße, nur 300 Meter entfernt. In nur 6 Autominuten gelangen Sie zur Autobahn A5, und der Hauptbahnhof Herbolzheim ist nur 1,7 Kilometer entfernt.
Für sportbegeisterte Familien bietet der nahegelegene Spielplatz im Wehrle ideale Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Breisgauhalle, eine vielseitige Sportanlage, lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Schwimmbad Herbolzheim ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem in 2 bis 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Anfragen bevorzugt per Portal oder E-Mail, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!
Nach Vereinbarung.