Helle ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Starnberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf großzügigen, beinahe 100 m² Wohnfläche höchsten Komfort in einer ruhigen, naturnahen Lage innerhalb Starnbergs. Die im Jahre 2000 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche mit stilvollen Geräten und viel Stauraum, zwei Balkone mit weitem Blick ins Grüne sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche.
Mit idealen Raumzuschnitten bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer: eines mit 13 m², das sich perfekt als Rückzugsort eignet, sowie ein größeres mit 20,5 m², das ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und mit direktem Zugang zu beiden Balkonen ausgestattet. Diese laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein - ob Frühstück im Freien oder entspannter Abend mit Sonnenuntergang. Die Balkone erweitern den Wohnraum und verbinden das Innen- mit dem Außenleben, was die Lage der Umgebung besonders macht.
Hochwertiges Eichenparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine warme und einladende Atmosphäre. Weitere Komfortmerkmale umfassen einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus, ein praktisches, abschließbares Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, der das Gesamtpaket abrundet.
Die Lage ist ideal: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Fußnähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts, der urbanes und naturnahes Wohnen vereint.
Highlights:
Lichtdurchflutete Wohnung
Ruhige, naturnahe Lage in Starnberg
Moderne Einbauküche
Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
Praktisches Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche
Offener Wohn- und Essbereich für eine freundliche Atmosphäre
Zwei ideal geschnittene Schlafzimmer (13 m² und 20,5 m²)
Hochwertiges Eichenparkett für ein warmes Wohnambiente
Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
Fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs und gemütlichen Cafés
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Lage
Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang vorhanden. Die ersten Skigebiete der Alpen-region erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern