Helle, ruhige 1 Zimmer Wohnung mit Balkon Bitte Anzeige aufmerksam lesen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von Privat Helle 1 Zi. Wohnung in Stuttgart Münster, ruhige Straße optimal für Student oder einen Pendler bzw. für jemanden der viel arbeitet und dem eine kleine zweckmäßige Wohnung ausreicht. Die Helle, zentral gelegene Wohnung liegt in Stuttgart Münster in der Austrasse Baujahr 1973, aufwendige Renovierung 2008.
Angesichts der Aufteilung verstehen sich von selbst, dass die Wohnung nur für eine Person geeignet ist. Andere Anfragen sind zwecklos. Es wird eine Mieterin, bzw. Mieter gesucht, welcher die Wohnung nicht nur vorübergehend sucht, sondern im 2 Jahresbereich, gerne auch länger. Bitte beachten Sie, dass ich grundsätzlich nur Anfragen beantworte, welche eine individuelle Angabe zu Ihrer Person wie beispielsweise warum kommt es zum Wohnungswechsel, für wie lange suchen Sie die Wohnung, Tierhaltung, Ihr beruflicher Tätigkeitsbereich etc. beinhalten.
Ausstattung
1 Zimmer mit praktischem Flur/Diele. Wohn/Schlafbereich mit Eichenparkett, separate Kochnische mit Kleinküche bestehend aus 2 Platten Herd mit Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Instandhaltung obliegt dem Mieter. Warmwasser und Heizung über moderne Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Spiegel und Spiegelleuchte. Die 2 großen Fenster und die Balkontüre verfügen über Rollläden. mit praktischem Flur/Diele. Wohn/Schlafbereich mit Eichenparkett, separate Kochnische mit Kleinküche bestehend aus 2 Platten Herd mit Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Instandhaltung obliegt dem Mieter. Warmwasser und Heizung über moderne Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Spiegel und Spiegelleuchte. Die 2 großen Fenster und die Balkontüre verfügen über Rollläden. Gemeinschaftliche Waschküche mit Abstellplatz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Stuttgart Münster. 5 Minuten zur Stadtbahn U 14. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und einen Arzt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. In der Nachbarschaft finden Sie den Max Eyth See und die weitläufigen Weinberge.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wird als Nichtraucher Wohnung vermietet, was auch für mögliche Besucher des Mieters gilt. Es besteht grundsätzlich Interesse an einem Mietverhältnis für eine gewisse Zeit, Mindestmietdauer 2 Jahre. Keine Vermietung für einen Praktikum für lediglich 3 Monate.
Monatliche Miete 420 Euro zzgl. einer Nebenkostenvorrauszahlung 100 Euro und incl. Vorrauszahlung für Heizkosten von 40 Euro. Die große und kleine Kehrwoche, samt dem Winterdienstwird in Fremdleistung erledigt. In den Vorauszahlungen sind Grundsteuer, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müllgebühr enthalten. Die Wohnung ist ab 15.01.2025 frei, spätestens jedoch zum 01.02.2025.
Es gibt einen separaten eigenen Kellerraum, wie einen Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Die Vermietung erfolgt über privat direkt vom Eigentümer. Kaution beträgt 3 Monats Kaltmieten und wird separat angelegt.
Es wird ein Mieter mit einem festen Arbeitsverhältnis und einer positiven Schufa Auskunft gesucht- bei Studenten ist eine Bürgschaft der Eltern erwünscht.
Es werden keine Angebote von Maklern gewünscht.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Analog, frei werdend