Helle, ruhige Architekturperle in Wannsee, bezugsfertig, Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ideal für Paare und Singles! offenes Wohnen mit Flair und Garten! Das Baujuwel in Wannseer Bestlage wurde um 1960 von Wil Dambitsch, Schüler und Mitarbeiter, später Büroleiter von Hans Scharoun, dem Architekten der Berliner Philharmonie, geplant. Die Formensprache und das Raumerlebnis der Philharmonie sind im Einfamilienhaus deutlich erkenn- und spürbar. Die technische Gebäudeausstattung entspricht heutigen Standards. Das Haus wurde grundlegend saniert, jedoch unter Maßgabe der Ansprüche des Denkmalschutzes. Das luftige, sonnendurchflutete Haus wurde vom Architekten mit zwei versetzten Ebenen konzipiert: Unten – auf Straßenniveau – befinden sich der Haupteingang, die Garderobe, ein großzügiger Wirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine tiefe Garage. Über die gerade, breite Treppe erreicht man eine Ebene höher geradeaus einen offenen, nach Süden und Westen ausgerichteten und durch zwei minimal höhenversetzte Ebenen und passende Regaleinbauten klug strukturierten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur von der Straßenseite nicht einsehbaren Süd-Westterrasse. Der Architekt hat eine wunderbare Wohnlandschaft mit Wintergarten-Ambiente und anliegender Sonnenterrasse geschaffen, die drinnen und draußen auf das Harmonischste verbindet. Zudem gibt es auf der Wohnebene linksseitig vom Treppenaufgang ein Schlafzimmer, eine Galerie, eine Küche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein separates WC. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Die Sonnenoase ist von gewachsenem Pflanzenbestand behaglich umgeben. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Eingangsbereich ist mit Terracotta-Fliesen ausgelegt. Sanitärbereiche und Küche sind gefliest. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei von privat verfügbar befristet für maximal 4 Jahre, da danach Eigenbedarf innerhalb der Familie besteht.
Ausstattung
Das Haus ist komplett renoviert: Alle Wohnräume und die Galerie verfügen über aufgearbeitetes Echtholzparkett, weiß gestrichene Wände und teilweise raumdefinierende Holzeinbauten. Die Einbauküche ist mit Spüle, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Die Wände der Küche sind in den Funktionsbereichen gefliest, der Fußboden ist ebenfalls gefliest. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Handwaschbecken, Einbauschrank und Spiegel, Wände und Boden sind gefliest. Das WC ist ebenfalls gefliest. Im Wirtschaftsraum befindet ein Waschmaschinenanschluss. In der Garage kann problemlos eine Ladestation für E-Fahrzeuge geschaffen werden.
Lage
Wannsee gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Chausseestraße und Königsstraße. Der Ortskern von Wannsee mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah ist das großzügige Waldgebiet hin zu Wannsee und Havel mit ausgedehnten Spazier- und Uferwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Sonstiges
Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt.