Helle ruhige Wohnung am See mit Terrasse, Garage und EBK
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung (Parterre) befindet sich einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien im ruhigen Gebiet Amaliasee in Seligenstadt und ist für 1-4 Personen ausgelegt.
Zur Aufteilung und Ausstattung der Wohnung:
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Klima-/Heizgerät (Wärmepumpe) und Kaminofen
- Die Küche bietet viel Stauraum und beinhaltet einen großen Kühlschrank, Spülmaschine, Kochfeld, Abzugshaube, und Backofen (ein separates Eisfach findet Platz in der Garage)
- Direkt angrenzend zur Küche befindet sich eine Abstell-/Vorratskammer mit eingebauten Regalen
- Die Garage mit direktem Zugang zur Wohnung bietet Platz für ein Auto und die Aufbewahrung von Getränken o.Ä. und verfügt über eine Katzenklappe direkt in Richtung See (Tiere erlaubt)
- Die Terrasse mit Aussicht auf den See bietet eine Glasüberdachung mit ausfahrbarer Markise, Heizstrahler und Zugang zum Garten (geteilte Gartennutzung)
- Von der Eingangstür aus rechts (zur Seeseite) befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Heizkörper und Spiegelschrank
- Von der Eingangstür aus links (zur Straßenseite) befindet sich ein großes Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche, Heizkörper und Spiegelschrank
- Der Schlafbereich wird vom Wohnbereich durch eine große Glasschiebetür abgetrennt
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fliesen in der gesamten Wohnung, bis auf den Schlafzimmern
- Exakte Nebenkostenabrechnung des Verbrauchs durch eingebaute Wasser- und Wärmemengenzähler
- Eine Gemeinschaftsgarage für die Unterbringung von Fahrrädern, Kinderwagen, Winterrädern etc. steht ebenfalls zur Verfügung
- Der Waschraum befindet sich im Keller, kann bei Bedarf auch in einem der Bäder eingerichtet werden
- Die Türen können auf Wunsch mit Zahlencode und/oder Fingerabdruck anstatt Schlüssel umgestellt werden
- Elektrische Rollladen und Insektennetze sind in allen Räumen (bis auf den Bädern) vorhanden
- Weitere Parkplätze stehen im gesamten Wohngebiet kostenlos ohne Anwohnerparkausweis zur Verfügung
- Bei Bedarf kann die Wohnung mit wenig Aufwand barrierefrei gestaltet werden
- Das abgebildete Inventar der Räume kann kostenfrei genutzt/übernommen werden
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in Seligenstadt, Gebiet Amaliasee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Main und diverse Einkaufmöglichkeiten. Kein Durchgangsverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Renovierung und vor Reinigung. Die Bilder zeigen nicht den finalen Zustand von Wohnung und Terrasse/Garten zum Tag der Übergabe.
Anfragen bitte mit kurzer Beschreibung/Vorstellung.
Besichtigungen können ab Sonntag 01.12.2024 ausgemacht werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen