helle sanierte 3 Zi. Whg. , Nähe Barmer Innenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus, Bj. 1962, mit 9 Parteien,
befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch werden die derzeitigen Mieter ausziehen, sobald neuer Wohnraum gefunden wurde.
Ausstattung
Diese Wohnung hat einen optimalen Grundriss, da alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen sind.
Das zeitlos moderne Badezimmer, mit Fenster und Dusche, wurde saniert und mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet, ebenso gibt es hier Platz für eine Waschmaschine.
Die Wohnküche ist lichtdurchflutete und L-förmig geschnitten, hier ist Platz für einen großen Esstisch,
durch die 2 Fenster und den Zugang zum Balkon ist es hell und freundlich. Ausrichtung der Loggia ist Süden.
Die Küchennische bietet Platz für eine kleine Einbauküche, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Doppelt verglaste Kunststofffenster von 2023
Gegensprechanlage
Fernsehempfang via Kabel (Unity Media)
Gas Therme
Großzügige Küche mit Essbereich
Energie-Verbrauchsausweis 67 kWh
Südbalkon
Wasch & Trockenraum im Keller
Hausgeld 280,- Euro
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 6 m².
Lage
Mehrere Discounter (Akzenta, Aldi, Netto) sind fußläufig erreichbar,
ebenso liegt ein Café, eine Apotheke, ein Baumarkt, eine Pizzeria und viele andere Läden
für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
In ca. 300 Metern Entfernung befindet sich der Barmer Bahnhof,
von hier gelangt man zentral in alle Richtungen.
Ebenso befindet sich dort die Hauptpost.
Zur Schwebebahn sind es ca. 350 Meter.
Die Autobahn A 46 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Zur Uni sind es 7 Min. mit dem Auto
und 6 Min. mit dem Fahrrad über die Siegesstraße.
BEZUGSFREI: nach Absprache
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl.19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50