Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in grüner & ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1981 erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90,59 m² und verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Räume: eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Beide Badezimmer sind mit modernen LED-Spiegeln ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum auf der Loggia.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Klickvinylboden mit Trittschalldämmung verlegt, die Fußleisten bestehen aus Echtholz. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Der Verteilerkasten sowie die Heizkörper wurden kürzlich erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 335,00 €. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerabstellraum.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem zu der Wohnung. Im Keller gibt es zusätzlich einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung wird in einem freien Zustand übergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 €).
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Hamburg-Bergedorf. Das Zentrum von Bergedorf ist dank der nahegelegenen Busverbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier befindet sich auch der Bahnhof Bergedorf, von dem aus man die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten erreicht. Die A1, mit Anschluss nach Lübeck und Seevetal, ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das City Center Bergedorf ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich diverse Naturschutzgebiete zum Spazierengehen sowie verschiedene Sportvereine an. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1