Helle, schnucklige 3 Raum-Wohnung *Einbauküche*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante und schnuckelige 3,5 Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und bietet auf ca. 65m² ein modernes und komfortables Zuhause. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine gemütliche und helle Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Einbauspots geben dem Wohnzimmer ein modernes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde renoviert und ist mit hochwertigen Fliesen und einer Dusche ausgestattet und schafft eine moderne und angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung mit einem Gäste-WC, in dem auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die hochwertige Einbauküche ist inklusiv.
Ausstattung
-Modern gefliestes Badezimmer mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen. Alle Sanitärgegenstände sind neu. -Zusätzliches Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Waschmaschine -Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen etc. -Laminatböden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie im Flur -Isolierverglaste Fenster -Einbauregal im Arbeitszimmer
Lage
Die Immobilie befindet im Stadtteil Essen-Frillendorf, einer beliebten Wohngegend im Herzen des Ruhrgebiets. Essen-Frillendorf ist geprägt von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Essener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch Pendler einen schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz haben. Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A40 und A52, die eine direkte Verbindung nach Bochum, Dortmund, Mülheim und den umliegenden Städten bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr sind diverse Bus- und Straßenbahnlinien in einigen Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Das RheinRuhrZentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Parks und Grünflächen wie der Krupp-Park, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Sowohl für Berufspendler als auch für Familien bietet Frillendorf alles, was für ein komfortables und gut angebundenes Leben notwendig ist.
Sonstiges
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