Helle schöne 2-Zimmer-Wohnung mit SW-Balkon und Blick ins Grüne in Kirchrode

30559 Hannover

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30559 Hannover
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
78 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
a1042b60-3636-475c-9db4-396662fd20f3
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.565,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Kfz-Stellplatz
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien. Die Wohnung liegt in einer der begehrten und ruhigen Lagen von Hannover, in der Ostfeldstraße 55, und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Licht, Platz und einer herrlichen Aussicht ins Grüne.

Ausstattung der Wohnung:


.Wohnfläche ca. 78 m²: Großzügig geschnitten, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

.Großes Wohnzimmer (ca. 32 m²): Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Südwest-Balkon, auf dem Sie nachmittags und abends die Sonne genießen können - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Vom Balkon blickt man in den umliegenden Garten des Hauses.

.Schlafzimmer: Ruhig gelegen bietet das Schlafzimmer die ideale Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18 qm.

.Tageslichtbad: Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Hier befindet sich auch der praktische Waschmaschinenanschluss.

.Küche: Die Wohnung wurde Anfang 2024 mit neuen Elektorgeräten ausgestattet. Im Zuge dessen wurden ein neuer Geschirrspüler und ein neuer Herd installiert, sodass die Küche bestens ausgestattet ist. Weiterhin wurde die gesamte Wohnung Anfang 2024 gestrichen.

.Abstellraum: Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

.Garagenstellplatz und Keller: Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum und ein eigener Garagenstellplatz, was Ihnen weiteren Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung kann nach Absprache bereits zum 15.12.24 oder 01.01.25 angemietet werden. Eine Anmietung zum 01.02.25 ist selbstverständlich auch möglich.

Diese schöne Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Lage in Hannover. Ideal für alle, die eine stilvolle und ruhige Wohnumgebung schätzen, aber auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser schönen Wohnung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ostfeldstraße ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die Ihnen Erholung vom städtischen Trubel bietet, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, was die Wohnung für Familien besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Hannover. Gleichzeitig bietet die Lage der Wohnung viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks und Spazierwege, ideal für Naturliebhaber und sportliche Aktivitäten im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen