Helle schöne ruhige Wohnung auf zwei Ebenen, WG geeignet, Homeoffice, 2 Bäder, Garten, top Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.4.2025 oder nach Absprache ggf. früher oder später bezogen werden. Es handelt sich um eine sehr schöne Wohnung im 1. und 2. OG eines Zweifamilienhauses in top Lage in Kreuzau-Untermaubach, die Rurtalbahn ist in ca. 500 Metern sogar fußläufig zu erreichen. Zu der Wohnung zählen neben vier hellen freundlichen Zimmern mit wunderschönen alten Holzdielenböden auch zwei Badezimmer/WC Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen mit den zwei Badezimmern ist das Objekt für WGs geeignet, oder die Räume im DG können als separates Arbeitszimmer für Homeoffice genutzt werden. Die Räume im Obergeschoss können auch als besonders ruhiges Schlafzimmer genutzt werden. Auch als separater Wohnbereich/Gästezimmer ist das 2. OG geeignet. Eine alleinige Gartennutzung ist möglich, Gartenarbeit ist nicht zwingend erforderlich. Nach Absprache kann ein Autostellplatz auf dem Grundstück angeboten werden, ebenfalls eine Unterstellmöglichkeit für Fahrrad etc.. Ein weiterer Autostellplatz befindet sich vor dem Gebäude. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung wird mit Gas beheizt, separate Zähler für Gas , Strom und Wasser sind natürlich vorhanden. Ein Kaminofen für gemütliche Abende ist ebenfalls vorhanden. Im DG befindet sich weiterer Stauraum, der zusätzlich genutzt werden kann. Auch eine großzügige Diele bietet viele Möglichkeiten, im 2. Stock ist ebenfalls noch eine kleine Diele vorhanden. Aufgrund der Holzdielenböden wird die Wohnung nur an Nichtraucher vergeben. Die Wohnung wird nur an solvente Mieter vergeben, Schufa, Selbstauskunft und Gehaltsabrechnungen sind erforderlich. Alles weitere gern nach Vereinbarung , bitte bei Anfragen Telefonnummer angeben.
Lage
Das Objekt liegt in Kreuzau. In Laufnähe ist die Buslinie 201 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie eine wunderbare Umgebung zur Erholung, zum Wandern und Radfahren etc..., einige Cafés und diverse Restaurants. Der Stausee Obermaubach ist fußläufig zu erreichen. Auch ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut erreichbar. In Kreuzau und Nideggen gibt es darüber hinaus mehrere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.