Helle, stilvolle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Balkonen mit herrlichem Blick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort ist diese helle Maisonette-Wohnung im 2. und 3. OG in Solln/Thalkirchen in Fußentfernung zur S-Bahn für Sie verfügbar. Die Wohnung wurde soeben frisch saniert und ist teilmöbliert verfügbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit hochwertigem, geräumigem Einbauschrank mit Abstellkammer, 1 - 2 Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein großes, helles Maisonett-Wohnzimmer als Wohn-Zentrum mit offenem Kamin. Neben zwei vollausgestatteten Badezimmern ist auch ein weiteres Gäste-WC enthalten. Besonders attraktiv wird das schöne Apartment durch einen großen Balkon nach Süd-West und zusätzlich einen kleineren Balkon sowie die Nutzungsmöglichkeit eines kleinen zugehörigen Gärtchens. Nach dem Eingangsflur mit Gäste-WC eröffnet sich die große Kamin-Diele mit offenem Kamin. Hier führt eine Holz-Wendeltreppe ins Galeriegeschoss u.a. mit einer geräumigen Empore mit Arbeitsplatz. Das Obergeschoss hat einen eigenen Zugang zum Treppenhaus und verfügt über zwei Speicher/Abstellräume, ein Badezimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Als Wohnzentrum dient ein hohes und wunderschönes Wohn-/bzw. Esszimmer mit einem angrenzenden kleinen Zimmer als Bibliothek, Arbeitszimmer, oder weiteres Kinderzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon-Zugang mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Das vom Schlafzimmer zugängliche große Bad (DU/WC) ist komplett neu ausgebaut. Zur Wohnung gehören auch 2 Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Fahrstuhl und Treppenhaus, welche Sie je nach Bedarf selbst untervermieten können (separater Garagenschlüssel ohne Hauszugang wird bereitgestellt). Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
Zur Wohnung gehört auch eine eingebaute Küche sowie ein eigener, großer Kellerraum, der Ihnen genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände bietet. Wohnzimmer und Eingangsbereich sind mit hochwertigem Marmor-Boden, das Schlafzimmer neu mit Parkett ausgestattet. Das Galeriegeschoss verfügt über einen Teppichboden, der bei Sanierung professionell grundgereinigt wurde. Neben einigen kleineren Heizkörpern verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung. Mit vermietet werden verschiedene Möbelstücke, wie etwa Balkonmöbel, Esstisch, Stühle und kleinere, antike Schränke. Außerdem ein sehr hochwertiger Schreibtisch und passender Bürostuhl. Daneben auch ein vollausgestattetes Gartenschränkchen auf dem Balkon und eine vollausgestattete Werkzeugschublade. Bei Bedarf können einzelne Möbelstücke ausgenommen werden. Das Objekt befindet sich in einem top-gepflegten Zustand. Es sind sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen mit Wasch- /Trockenraum und eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner im UG vorhanden.
Lage
Das Apartment liegt in ruhigem, erstklassigem Wohngebiet mit herrlichem Ausblick ins Grüne im südlichen Münchner Stadtteil Solln und in unmittelbarer Nähe zu belebterem Umfeld. Hervorragende Infrastruktur und Anbindung: Nur 5 Geh-Minuten bringen Sie zur nächsten S-Bahn-Station Solln (nicht in Hörweite), von wo aus die S-Bahn 15 Min. in die Innenstadt braucht. Eine U-Bahn (Aidenbachstraße) ist in 7 Min. per Fahrrad erreichbar. Auch nur 5 Geh-Minuten entfernt liegt der Gasthof zum Hirschen mit kleinem Biergarten und das Kino Solln. In unter 10 Geh-Minuten erreichbar sind ein Drogerie- und Supermarkt, ein Vollkorner Biomarkt, Kebabhaus, Vietnamese, Pizzeria, Eisdiele und vieles mehr. Direkt vor der Haustür liegt außerdem der Siemenspark mit Naturfläche sowie Fussball-, Tennis- und Calisthenics-Plätzen. Die Autobahn nach Süden in Richtung Garmisch und zu verschiedenen Seen, Bergen und Erholungsgebieten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.