Helle südwest 2-Zi-Whg. mit Parkettboden am Frankfurter Grüngürtel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle 2-Zi-Whg. (67 qm) mit Parkettboden plus Südwestbalkon im 02.OG im Bergen-Enkheimer Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnung ist neu gemalert (Weißanstrich) und wird grundgereinigt übergeben. Im Untergeschoss befindet sich der mit offenen Regalen ausgestattete und abschließbare Kellerraum plus Waschraum plus Fahrradkeller. Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und gepflegt. Miete und Betriebskosten Die Mietberechnung erfolgte per Kostenschlüssel des Frankfurter Mietspiegel 2024. Die Mietberechnung wird mit dem Mietvertragsabschluss offen gelegt.
Ausstattung
Flur * großer Einbauschrank zum Verstauen von Reisetaschen, Wolldecken, Kissen, etc. und u.a. mit Kleiderstangen zum Aufhängen von Jacken und Mäntel Küche * komplette Einbauküche mit Bosch Geschirrspüler Bad * kleine Badewanne mit Duschvorrichtung * Badspiegel mit Beleuchtung * 2x Hängeschränke * großer Heizkörper mit Hängevorrichtung zum Trocknen für Badetücher Abstellkammer * offene Regale zum Lagern von Kleingegenständen wie Reinigungsmittel, Schuhe, Handstaubsauger, etc. Balkon * 2x Sessel plus ein runder Eschtisch * 2x große Vorratsschränke Kellerraum * 2x offene Regale * 1x Kleiderschrank Technische Wohnungsausstattung * Bauknecht WMT EcoStar 6 BW Waschmaschine im Bad * Bosch SilencePlus Spülmaschine plus Philips Wasserkocher plus Braun Filterkaffeemaschine plus Sony Radio plus Toaster in der Küche * Panasonic TX-32LE7FA LCD TV Flachbildschirm im Wohnzimmer * Becker elektrische Rolladenzeitsteuerung im Wohn-/Schlafzimmer * Becker elektrische Balkonsonnenmarkise auf dem Südwestbalkon * Severin Bodenstaubsauger plus ein Handstaubsauger in der Abstellkammer
Lage
Umgebungsbeschreibung Bergen-Enkheim hat ca. 19.000 Einwohner und ist der höchstgelegene Frankfurter Stadtteil. BERGEN hat zahlreiche alte Fachwerkhäuser entlang der Markstraße. Wahrzeichen sind das Berger Rathaus und die Schelmenburg (Barockschlösschen). Jährlich wird in Bergen anläßlich des Berger-Marktes der Stadtschreiber von Bergen gekürt. Unterhalb des Berger Hangs liegt das Enkheimer Ried (Naturschutzgebiet), eine ehemalige Moorlandschaft. Eine zusätzliche Attraktion ist „Der Quellenwanderweg im Frankfurter GrünGürtel“, der – in Seckbach beginnend - über den Lohrberg nach Bergen-Enkheim führt. Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage in Ffm Bergen-Enkheim. Die Buslinien 40, 42 und 551 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, zwei Bäckereien, ein Einkaufszentrum, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, eine Grün- und Parkanlage und eine Bar: * ÖPNV-Haltestellen zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen * Supermarkt, Deutsche Postfiliale, Banken und internationale Gastronomie zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen * Naturschutzgebiet plus Sportstätten plus Frei-/Hallenbad mit Sauna mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen * das Hessen-Center Frankfurt ist Einkaufs- und Kommunikationsmittelpunkt im Osten der Stadt und ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen * mit dem ÖPNV zum Frankfurter Hauptbahnhof ca. 25 Minuten (Direktverbindung) * mit dem ÖPNV zum Frankfurt Airport ca. 45 Minuten (1x umsteigen)
Sonstiges
Um das Wohnhaus Florianweg 3 gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze.