Helle, teilmöbl. Whg. mit EBK, Parkett und Terrasse in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit rund 60 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und der nach Süden ausgerichtete Garten bestechen durch ihre Lage und offene Gestaltung. Von der Diele gelangt man zur rechten Seite in das Bad/WC mit Badewanne/Duschabtrennung und zur linken Seite in einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für ihre eigene Maschine. Der Wohn-/Essbereich mit Parkett in kanadischem Ahorn bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und einem kleinen Garten. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen und bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche von Häcker ist mit Elektrogeräten von Bosch ausgestattet (Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Einbauherd, Ceran-Induktionskochfeld). In dem an den Wohnraum angrenzenden Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkett ausgelegt, befinden sich ein geräumiger Kleiderschrank mit Schiebetüren sowie Deckenstrahler. Das Bad mit Badewanne ist mit einem Spiegel mit zwei Spiegelleuchten sowie zwei Glasregalen ausgestattet. Der Abstellraum direkt neben dem Eingang bietet in sieben Regalböden Stauraum und hat zudem einen Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Alle Fenster sind mit abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Das moderne Gebäude aus dem Jahr 2006 ist top gepflegt und verfügt ferner über einen Personenaufzug. Auf der großzügen Terrasse können Sie die sommerlichen Tage entspannt verbringen mit dem Blick auf die Blütenpracht des von Ihnen selbst gestalteten kleinen Vorgartens.
Ausstattung
Die Einbauküche, der Schlafzimmerschrank und die weitern zahlreichen Ausstattungsgegenstände sind mitvermietet.. Für einen guten TV-Empfang sorgt ein Kabelanschluss, den Sie beim versorgenden Anbieter erstehen können. Internetprovider bieten den Internetanschluss mit einer Geschwindigkeit (download) von bis zu 250 Mbit/s an (unverbindliches Ergebnis einer Verfügbarkeitsabfrage), so dass Internet-TV, Video-Konferenzen und dem Gaming-Vergnügen nichts im Wege steht. Fahrradabstellmöglichkeit und ein Trockenraum stehen auch zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt im modernen Stadtteil Riem, die U-Bahnhaltestelle U2 Messestadt-Ost befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Mit den Buslinien 263, 264 und 190 haben Sie in weniger als 15 Minuten Anschluss an die S-Bahn Haltestelle Riem. Mit der A94 und der A99 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sei es zum Flughafen, Richtung Norden oder in die Berge. Riem bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. den Riem-Arcaden in Gehweite) und attraktive Restaurants und eine hervorragende allgemeine Infrastruktur für alle Altersklassen und Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Riemer See und dem BUGA Gelände von 2005 entfernt und bietet damit ideale Naherholungsmöglichkeiten auch ganz ohne Auto. Das Gelände und der See erfreuen sich großer Beliebtheit zum Baden, Joggen und Spazierengehen.
Sonstiges
Als langfristiger Mieter streichen Sie die Wohnung bei Einzug nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen fachkundig und sind bei einem späteren Auszug von dieser Last befreit. Für Singles oder Pärchen bietet die Wohnung das ideale Heim.