Helle und barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist nach dem Wohnraumversorgungskonzept (WVK) der Stadt Esslingen für Familien ab 2 Personen der Zielgruppe III vorgesehen (siehe Projektbeschreibung). Moderne 4-Zimmer-Wohnung die nach §35 LBO barrierefrei ist. Die Wohn-und Schlafräume, das Bad mit WC und die Küche sind barrierefrei nutzbar und mit dem Rollstuhl zugänglich. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es einen Balkon gibt, auf der Sie die frische Luft genießen können. Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Hinzu kommen Allgemeinflächen wie ein separater Waschmaschinenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum.
Ausstattung
Alle Wohnungen erfüllen den KfW 40 Energiestandard und sind hochwertig ausgestattet. Fliesen in den Bädern sowie WC's und Küchenbereich sowie Parkett in den restlichen Wohnräumen. Bäder und WC's erhalten eine vollständige Ausstatung mit Badeaccessoires in gehobener Qualität. - Schallschutz nach DIN 4109, Wohnraumlüftung nach DIN 18017, Feuchteschutz nach DIN 1946-6 - ein Aufzug je Gebäudeteil - 3-Fach Verglasung als Wärmeschutzverglasung nach GEG - Einbauküche mit Elektrogeräten - Bad-Ausstattung Villeroy & Boch oder gleichwertig (Waschtisch mit Unterschrank, - Spiegelschrank, WC, Badewanne bzw. Dusche) - bei 4-Zimmer-Wohnungen zwei Bäder (Badewanne + WC | Dusche + WC) - Elektro Serie Jung (Schalterprogramm) - Grundbeleuchtung in Flur, Küche und Bad - Multimediaanschlusssystem Homeway - Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad - Standard Parkett, Holzeiche Natur, inklusive Holzsockelleisten - Elektrische Rollläden in Aufenthaltsräumen - Briefkastenanlage mit integrierter Videogegensprechanlage
Lage
Esslingen mit seinen 92.000 Einwohnern liegt eingebettet im Neckartal umgeben von Weinbergen und Wäldern und liegt etwa zwölf Kilometer südöstlich der Stadtmitte Stuttgarts entfernt. Im Norden der Stadt oberhalb der Burg, befindet sich der beliebte Stadtteil Hohenkreuz. In diesem Stadtteil haben Sie die schönsten Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Haustür. Dazu zählen das Obere Hainbachtal und die aussichtsreichen Höhenzüge rundum, beispielsweise die Seracher Heide - und natürlich die nordwestlichen Ausläufer des Schurwaldes und dem mit 513 m höchsten "Schurwaldgipfel", dem Kernen. Fernab vom Trubel in der Stadt laden Felder, Wiesen und Wälder zur Erholung ein. Doch auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist gesorgt: Das örtliche Einkaufszentrum und rund um die Wäldenbronner Straße bietet einen Supermarkt, Bäckereien, Metzgereien und verschiedene Kreditinstitute, genauso wie Cafés und medizinische Versorgung. Von der Flandernstraße aus gelangt man mit dem Bus in nur wenigen Minuten ins Zentrum und zum Esslinger Bahnhof mit seinem S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart und dem Omnibusbahnhof, dessen Linien zum Schurwald, auf die Fildern und zum Flughafen fahren.
Sonstiges
Sie erreichen uns telefonisch zu folgenden Zeiten: Montag - Donnerstag: 9.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 16.00 Uhr Freitag: 9.00 – 12.00 Uhr Weitere Informationen Alle Wohnungen sind nach dem Wohnraumversorgungskonzept (WVK) der Stadt Esslingen für Familien der Zielgruppe III vorgesehen (siehe Projektbeschreibung). Hinweis: Die Vermietung erfolgt im Auftrag der Immobilien Treuhand GmbH Haus- und Grundbesitzvermittlung & Co. KG Kein Maklerauftrag (Direktvertrieb durch Eigentümer) -provisionsfrei- Haftungsausschluss Das Angebot erfolgt freibleibend. Dies bedeutet, dass die EWB nicht verpflichtet ist, Wohnungen im Objekt aufgrund dieses Angebots überhaupt oder an einen bestimmten Interessenten zu vermieten. Die EWB übernimmt keine Garantie für die Beschaffenheit der vorhandenen Bebauung. Die Wohnungen im Gebäude werden in dem bestehenden Zustand vermietet. Für die Angaben im Exposé kann ausdrücklich keine Garantie übernommen werden. Dies gilt insbesondere auch für bauliche Änderungen, die genehmigungsfrei bzw. ohne Baugenehmigung vorgenommen wurden und möglicherweise aus den beim Baurechtsamt einzuholenden Plänen nicht ersichtlich sind. Eine Haftung der EWB für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen ist ausgeschlossen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zuverstehen. Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden.