Helle und charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in HH-Rahlstedt zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Hamburg-Rahlstedt anbieten zu dürfen.
Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das laufend saniert wurde und heute in einem modernen Zustand erstrahlt.
Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter eine großzügige Galerie, die dem Grundriss eine offene und luftige Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Blick auf den idyllischen Innenhofgarten - der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen.
Zur stilvollen Ausstattung gehören hochwertiges Laminat, ein zeitlos gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten und eine moderne Einbauküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler. Doppelisolierverglaste Kunststofffenster, eine optimierte Elektrik sowie glatt verputzte Wände runden den Wohnkomfort ab.
Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Garten ist vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 210,00 €, wovon ca. 52,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Die Wohnung ist derzeit für über ca. 1.200,00 €/mtl. warm vermietet und kann auf Wunsch frei geliefert werden.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Diese schöne Wohnung liegt im grünen Stadtteil HH-Rahlstedt, der durch seinen einzigartigen Charme besticht. Alte Villen, Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen und großzügige Grünflächen prägen das Bild dieses begehrten Viertels.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Höltigbaum" lädt zu sonnigen Spaziergängen und erholsamen Fahrradtouren ein. Im Ortskern finden Sie Ärzte, Friseure sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad und vielfältige Aktivitäten. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt - mit der Regionalbahn sind es nur etwa 25 Minuten. Auch die umliegenden Stadtteile erreichen Sie in kurzer Zeit.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Eine Besichtigung ist ausschließlich auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und nur in unserer Begleitung möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer/ Mieter und betreten Sie das Grundstück oder die Anlage keinesfalls ohne eine vorherige Terminvereinbarung.
Unser Service für Sie: Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir unterstützen Sie gern! Dank unserer hervorragenden Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern profitieren Sie von unseren Erfahrungen und Verbindungen.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir erstellen Ihnen gerne eine kostenlose Marktwertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation und stehen Ihnen - auf Wunsch - auch beim Verkaufsprozess beratend zur Seite. Zudem bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Ratgeber "24 Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf" an. Fordern Sie diesen einfach bei uns an!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022