Helle und flexibel gestaltbare Büro- oder Praxisflächen direkt am Kranoldplatz
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 143m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde zuletzt von der Berliner Volksbank genutzt. Sie ist dementsprechend ausgestattet und verfügt über einen hochwertigen Teppichboden, eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung und eingebauter Klimatisierung, zwei kleinere Räume mit Glaswänden, einen größeren Raum sowie einen sehr offen gestalteten Arbeitsbereich entlang der gesamten Fassade zum Kranoldplatz. Die zahlreichen Fenster und wenigen tragenden Wände, sowie ein großzügiger Flurbereich hinter der Eingangstür lassen eine flexible Raumstruktur und mögliche Umplanungen des Nachmieters zu, sodass eine Büro-als auch Praxisfläche hier ideal möglich zu sein scheint. Sanitäreinheiten sowie Anschlüsse für eine Teeküche werden je nach Bedarf des neuen Mieters durch den Eigentümer in gemeinsamer Absprache festgelegt und eingebaut. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.
Die Warmmiete von € 4.005,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 3.575,00
Vorauszahlungen für:
Betriebskosten: € 210,00
Heizkosten: € 220,00
Lage
Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich direkt am belebten Kranoldplatz, wo zwei mal wöchentlich am Mittwoch und Samstag ein Markt stattfindet. Der Kranoldplatz ist eine sehr beliebte Einzelhandelslage rund um den S-Bahnhof Lichterfelde-Ost, wo sich in der angrenzenden Ferdinandhalle und dem gegenüberliegenden Einkaufszentrum LIO viele Nahversorger und Einzelhändler wie Aldi, EDEKA, C&A, Reno, Rossmann, Woolworth, Butter Lindner u.W. niedergelassen haben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Kranoldplatz 2 entfernt. Die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Buslinien M11, X83 und 186 halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 143,00 m²