Helle und freundliche 3,5 Zi. Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese gut geschnittene und ansprechende 3,5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Ortskernlage von Mainz-Marienborn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit (4 Parteien) und verfügt über rd. 100 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die rd. 26 m² große Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche. Ferner befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung bietet eine ansprechende und helle Ausstattung. Der Ankleidebereich verfügt über hochwertige Einbaumöbel. Eine Klimaanlage ist ebenfalls verbaut. Ein Kellerraum und ein Waschraum gehören zur Wohnung dazu. Für Ihre Autos gibt es zwei Parkplätze im Hofbereich und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Details und eine Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage. 0176-21537234.
Ausstattung
ca. 26 m² große Dachterrasse hochwertige Einbauküche 2 Bäder Klimaanlge kleine Wohneinheit 1 Tiefgaragenstellplatz 2 Außenstellplätze
Lage
Hier wohnen Sie in ruhiger Ortskernlage von Mainz-Marienborn! Mainz-Marienborn ist ein Stadtteil von Mainz, der durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage viele Vorteile bietet. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile, in Marienborn zu wohnen: 1. Verkehrsanbindung •Autobahnnähe: Marienborn liegt in der Nähe der Autobahnen A60 und A63, was die Verbindung zu anderen Städten in der Region, wie Frankfurt, Wiesbaden oder Darmstadt, erleichtert. •Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch Busse und die Mainzer Straßenbahn, sodass man schnell in die Innenstadt von Mainz oder nach Wiesbaden gelangt. 2. Ruhige und grüne Lage •Dörflicher Charme: Trotz der Nähe zur Großstadt hat Marienborn seinen dörflichen Charakter mit einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre bewahrt. •Natur und Freizeit: Der Stadtteil ist von Feldern und Weinbergen umgeben, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren sind. 3. Familienfreundlichkeit •Schulen und Kitas: Es gibt Kindergärten und Grundschulen in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. 4. Gute Infrastruktur •Einkaufsmöglichkeiten: Kleinere Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort. 5. Nähe zur Mainzer Innenstadt •Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in etwa 10–15 Minuten im Stadtzentrum von Mainz, was den Stadtteil besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber interessant macht. Marienborn bietet eine ideale Mischung aus Stadt- und Landleben, mit einer ruhigen Umgebung, guter Anbindung und einer familiären Atmosphäre.