Helle und freundliche 4-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 6-stöckige Wohnhaus mit 2 Parteien pro Etage liegt im Stadtteil Schwabing-West und wurde 1973 erbaut.
Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 96 m². Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Die Eigentümer sowie die Hausgemeinschaft haben das gesamte Objekt und somit auch die Wohnung aktiv und liebevoll gepflegt.
Nach betreten der Wohnung finden Sie sich im freundlichen Eingangsbereich wieder, welcher Ihnen einen Abstellraum bietet.
Unmittelbar vor Ihnen liegt das einladende und renovierte Gäste-WC.
Links davon finden Sie den ersten Raum, welcher als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Anschließend gehen Sie Richtung Wohnzimmer, welches durch viel Licht sehr einladend wirkt. Die Loggia bietet Ihnen einen in einer Großstadt seltenen Blick ins Grüne.
Die ebenso helle Küche und der damit verbundene Essbereich lädt zu schönen Kochabenden ein.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das renovierte Badezimmer sowie zwei Räume links und rechts davon, welche als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Der Aufzug hält im EG und fährt in den 2. Stock. Somit gelangen Sie mit nur wenigen Stufen nach unten in die Wohnung.
Im Gemeinschafts-Garten finden oftmals mit der großartigen Hausgemeinschaft Gartenfeste oder sonstige Veranstaltungen statt.
Im Haus befindet sich eine Waschküche, ein Trockenraum und eine Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche im grünen Garten.
Ein Fahrradkeller ist von innen und außen zugänglich.
Ein kleines, trockenes und verschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zur Wohnung für zusätzlich 30.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung ist sofort nach dem Kauf bezugsbereit!
Das Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell 488,00 €/Monat und für die Garage 34,00 €/Monat.
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und natürlichen Stadtteil Schwabing-West abseits der Straßen für den Hauptverkehr.
Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Sie haben die U-Bahn-Stationen Bonner Platz, Scheidplatz und Hohenzollernplatz in Ihrer Nähe. Darüber hinaus gibt es direkten Anschluss an die Tram und das Busnetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, wie Lebensmittelmärkte mit Bäckereien und Metzgereien.
Falls Sie im Sommer gerne in Restaurants oder Biergärten gehen, ist dies natürlich ebenso direkt um die Ecke.
Der Bayernpark sowie der Luitpoldpark sind in nächster Nähe und laden auf sonnige Nachmittage oder Freizeitaktivitäten ein.
Außerdem ist der Olympiapark in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und der Englische Garten in ca. 25 Minuten.
Einrichtungen für Kinder und Jugendliche sowie einige sportliche Aktivitäten sind ebenfalls in wenigen Minuten mit jeglichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Mit dem Auto haben Sie eine Anbindung zur A9, A99 und A92.
Sonstiges
Sonstiges
Erneuerungen und Sanierungen
•2005 Erneuerung der Hausfassade
•2006 Wohnung wurde vollumfassend und hochwertig renoviert
(neue Elektrik, Sicherheits-Glastüren, heller Parkettboden-Buche)
•2008 Renovierung von Badezimmer und Gäste-WC
•2010 Erneuerung aller Fenster
•2012 Sanierung des Hausdaches
•2016 Heizungsanlage wurde generalüberholt (Öl)
•2019 Erneuerung der Hauseingangstüren, Klingel- und Briefkastenanlage
•2021 Erneuerung der Aufzugsanlage