Helle und freundliche Praxis- oder Büroetage mit zwei Balkone im Gewerbegebiet von Neu-Anspach
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche Büro- oder Praxisfläche ist für eine Großraumnutzung ausgebaut, kann aber auch mittels Raumteiler in kleinere Raumeinheiten strukturiert werden. Zwei nach Süden und Norden ausgerichtete Balkone können genutzt werden; von dort hat man eine tolle Fernsicht.
Selbstverständlich sind auch andere Nutzungen denkbar; die angebotene Fläche lässt sehr viele Optionen zu.
Parkplatze stehen in Absprache mit dem Vermieter auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auch entlang der vorbeilaufenden öffentlichen Straße.
Ausstattung
Die Räumlichkeit ist für variable Nutzungen vorbereitet. Demzufolge kommt auch eine Anmietung aus anderen Branchen wie z.B. Kosmetik, Gesundheit, Sozialbereich usw. in Betracht. Spezielle nutzungsabhängige Wünsche müssen mit dem Vermieter besprochen werden.
Lage
Die Stadt Neu-Anspach befindet sich ca. 20 Minuten von Bad Homburg vor der Höhe entfernt in direkter Nachbarschaft von Usingen und verfügt mit seinen ca. 15.000 Einwohnern über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In den letzten Jahren haben sich in Neu-Anspach neue Gewerbebetriebe niedergelassen; die Stadt ist bestrebt, auch künftig eine expansive Entwicklungspolitik zu betreiben.
Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Neu-Anspacher Gewerbegebiet und ist von der L 3350 bzw. L 3270 kommend und stadteinwärts fahrend sehr gut wahrnehmbar. Die Zufahrt erfolgt über eine direkte Zufahrt von der Heisterbachstraße zum Gewerbegebiet bzw. über die Rudolf-Diesel-Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof Neu-Anspach, Restaurants, Discounter, ein Supermarkt u. weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Die Bauarbeiten für den Anschluss an das S-Bahnnetz des Rhein-Main-Gebiets (S5) sind in Planung und teilweise schon begonnen worden.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A 5 (Autobahnanschluss Friedberg) und die A 661 (Anschluss Oberursel in Richtung Bad Homburger Kreuz).
Sonstiges
Sonstiges
Miete und Mietnebenkosten verstehen sich bei Gewerbemietern zuzüglich
gesetzlicher Mehrwertsteuer. von derzeit 19 %.