helle und gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem optisch und technisch sehr gepflegten und modernisierten Mehrparteienhaus, welches auf einem großen, eingewachsenen Grundstück im Ortsteil Germering gelegen ist. Die besonders, attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (von Acht) und ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Hierdurch genießen Sie zum einen viel Helligkeit, zum anderen einen wunderschönen Panoramablick auf das mit altem Baumbestand durchzogene Grundstück - über München, bis auf die Alpen.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in technisch und optisch gutem Zustand und verfügt über einen effizienten Fernwärmeanschluss. Die freundlichen Räume der attraktiven Wohnung sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Die neuwertige, weiße Einbauküche bietet viel Stauraum. Als Bodenbelag wurde hochwertiger Laminatboden gewählt - einheitlich in allen Wohnbereichen. Eckdaten: - helle Fliesen im Bad und Küche - Waschmaschinenanschluss im Bad - neuwertige Alufenster - breite Balkone nach Ost und West mit wunderschönem Panoramablick - trockenes, sauberes Kellerabteil Die 2015 neu renovierte Wohnung verfügt über drei Zimmer, die als Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vom Flur aus gelangen Sie in die helle, absolut neuwertige Einbauküche, die über ein großes Fenster verfügt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone nach Osten und Westen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Staumöglichkeiten bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein Außenstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden.
Lage
Die Gemeinde Germering grenzt mich seinen ca. 37.000 Einwohnern unmittelbar an den westlichen Stadtrand Münchens. Die angebotene Eigentumswohnung liegt sehr ruhig und doch zentral im Süd-Westen von Germering. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Banken, Ärzte und eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, sowie Realschule und zwei Gymnasien sind am Ort und sogar fußläufig erreichbar. Zum S-Bahnhof (Harthaus S8) sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Von dort erreichen Sie in ca. 18 Minuten den Münchner Marienplatz (Innenraum / nur 2 Streifen).Germering liegt verkehrstechnisch sehr günstig, sämtliche Autobahnanschlüsse (A99 und A 96) sind schnell und ohne Stau zu erreichen. Die Freizeitangebote sind nahezu unerschöpflich, der bekannte Germeringer See und zahlreiche Sportvereine, Wellen- und Hallenbad, Eis- und Tennishalle und der neue Golfplatz (alles nur wenige Minuten entfernt) bieten alle erdenklichen Möglichkeiten. Ammersee, Starnberger See und Wörthsee sind in wenigen Autominuten zu erreichen.