Helle und gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gut gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 anbieten zu können. Die vermietete Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige, aber dennoch zentrale Lage.
Mit einer Wohnfläche von knapp 36 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen modernen Single-Haushalt. Der Wohnbereich, den Sie direkt beim Betreten der Wohnung erreichen, ist dank der Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Hier ist zugleich der Schlafbereich untergebracht, was eine gemütliche Wohn-Schlaf-Kombination ermöglicht.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert, was den Raum großzügiger wirken lässt und zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Das gepflegte Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Dusche ausgestattet - funktional und modern zugleich.
Besonders hervorzuheben sind die wärmeisolierten, doppelt verglasten Kunststofffenster, die für eine optimale Energieeffizienz sorgen. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Mieterschaft, sodass die Wohnung auch langfristig gut betreut ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz im Freien, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 315,00 Euro. Die aktuelle Mieterin hat zum Ende Januar 2025 gekündigt, wodurch die Wohnung ab Februar frei und sofort bezugsbereit ist. Ideal für Singles, die eine unkomplizierte und gut angebundene Wohnung suchen.
Lage
Saarbrücken liegt im Südwesten Deutschlands direkt an der Grenze zu Frankreich und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Saar-Lor-Lux. Die Stadt profitiert von ihrer grenzüberschreitenden Lage und ist ein wichtiger Standort für Handel, Logistik und Industrie im Herzen Europas.
Der Stadtteil Malstatt zeichnet sich durch eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage aus. Trotz der Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann, bietet Malstatt eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen.
Die nächste Grundschule (Ganztagsgrundschule Rastpfuhl) ist etwa 160 Meter, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Rastbachtal) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Caritasklinik Saarbrücken) sind es ungefähr 1 Kilometer.
Saarbrücken ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A1 und A6 verbinden die Stadt mit den Metropolen im Rhein-Main-Gebiet und Frankreich. Zudem gibt es eine direkte ICE-Verbindung nach Paris und Frankfurt, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen Saarbrücken bietet nationale und internationale Flugverbindungen, wodurch die Region auch für Geschäftsreisende gut erreichbar ist.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schaumbergstr. (circa 70 Meter)
Straßenbahn | Rastpfuhl (circa 450 Meter)
Bahnhof | Saarbrücken-Burbach (circa 1,8 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 49, 3 Etagen