Helle und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Fuhlsbüttel zu erwerben
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Fuhlsbüttel! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich komfortables Wohnambiente.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für kleine Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur sonnigen Terrasse und in den eingewachsenen Garten.
Die angrenzende Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer modernen Einbauküche mit integriertem Kaffeevollautomat und Warmhalteplatte ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen in gemütlicher Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im oberen Geschoss befinden sich ein helles und großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, sowie ein weiteres Zimmer, welches gut als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Elegante Badezimmermöbel wie ein Doppelwaschtisch, ein Hängeschrank und ein Rollcontainer, eine praktische Handtuchheizung sowie eine Fußbodenheizung schaffen hier reichlich Komfort.
Ein zusätzliches Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, welcher als weiterer Raum genutzt werden kann - ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Der Vollkeller des Hauses ist komplett gefliest und bietet somit weiteren Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das gesamte Wohnkonzept zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit aus und schafft eine Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Wohnküche mit gemütlichem Essbereich
- geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- moderne Einbauküche aus 2017 (von Küchen Aktuell)
- Terrasse mit Markise
- eingewachsener Garten
- ausgebauter Spitzboden mit Sanitäreinrichtung
- modernes und geschmackvolles Vollbad
- in Küche und Bad Fußbodenheizung vorhanden
- WC´s auf allen Etagen
- Gaszentralheizung aus 2011
- Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,23 Meter
- Garage mit separatem Gartenzugang
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Wohngegend und ist dank der Sackgassenlage als ruhig zu bezeichnen. Dieser Teil von Hamburg-Fuhlsbüttel zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und ist bei Familien sehr beliebt.
Der nahe gelegen Alsterlauf bietet sich hervorragend an, um lange Spaziergänge, Fahrradtouren und Kanutouren zu tätigen. Die optimale Lage in Nähe des Alsterwanderwegs besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur, die sämtliche Ansprüche einer Familie erfüllen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum Hamburger Flughafen zeichnet den Stadtteil
ebenfalls aus. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im nahe gelegenen "Erdkampsweg" schnell zu erledigen. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker und diverse Cafés stehen Ihnen hier ausreichend zur Verfügung.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 7.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Flughafen: 2.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.55, Distanz zur Autobahn: 6.22, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.94, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 8.45