Helle und gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 erwartet Sie mit etwa 78 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Ab Ende Oktober steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen werden.
Bereits im Flur spüren Sie die einladende Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Helle Räume mit großen Fenstern lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und wohnliche Stimmung. Der praktische Schnitt des Wohnzimmers bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight: Die angrenzende Küche mit ihrer großzügigen Fensterfront, die Sie vom Wohnzimmer aus einsehen können. Hier findet nicht nur alles seinen Platz, was eine gut ausgestattete Küche ausmacht - sogar ein Esstisch fügt sich harmonisch ein. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick in die grüne Umgebung genießen können.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet - perfekt für Besucher. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen viel Raum für individuelle Nutzung und Gestaltung, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über Alufenster, die erst in diesem Jahr von einem Fachbetrieb gewartet, repariert und eingestellt wurden. Diese doppelverglasten Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, das den wohnlichen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Ein weiteres Highlight ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, in dem Sie einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner haben.
Eine engagierte Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice und ein Gärtner sorgen dafür, dass die Außenanlagen stets gepflegt und in einem einwandfreien Zustand sind. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Stellplatz im Freien.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich eine ruhige und gepflegte Wohnlage wünschen.
Lage
Wadgassen, eine charmante Gemeinde im südwestlichen Teil des Saarlandes, liegt eingebettet in eine naturnahe und dennoch gut angebundene Umgebung. Die zentrale Lage im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und Luxemburg macht den Ort zu einem idealen Wohnort für Menschen, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Wadgassen selbst besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens vollauf gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Gemeinde vorhanden. Die nächste Grundschule (Grundschule Wadgassen) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Johannes-Gutenberg-Schule) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (SHG-Kliniken Völklingen) sind es ungefähr 4 Kilometer.
Die malerische Umgebung, geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen, lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazieren ein. Besonders der nahegelegene Warndtwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Saarland, bietet Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zu den Metropolen Saarbrücken und Luxemburg sowie zu Städten wie Trier und Metz sorgt dafür, dass Wadgassen in einer strategisch günstigen Lage im Herzen Europas liegt. Die Autobahnen A620 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch das grenzüberschreitende Pendeln, etwa für Berufstätige in Luxemburg oder Frankreich, ist von hier aus unkompliziert möglich.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Saarstr., Wadgassen(circa 30 Meter)
Bahnhof | Bous (Saar) (circa 1,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen