**Helle und geräumige 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz im Delitzscher Zentrum**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Attraktive Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mietshaus Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung steht ab dem 01.12.2024 zur Verfügung und bietet ein gemütliches Zuhause in einem äußerst gepflegten Mietshaus. Die Wohnung umfasst zwei großzügige und einladende Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine freundliche Wohnatmosphäre legen. Objektbeschreibung: Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zahlreiche Fenster lassen das Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene separate Küche ist mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist praktisch und komfortabel eingerichtet. Ausstattung im Überblick: Zwei großzügige Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC Separate Küche mit Fliesenspiegel Neue Gastherme (Baujahr 2023) für moderne und effiziente Beheizung Option auf einen Außenstellplatz für 25 €/Monat Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Haus. Die aktuelle Mietergemeinschaft trägt zu einem besonders angenehmen Wohnklima bei.
Lage
Das Haus in der Bismarckstraße 17c ist sehr zentral in Altstadtnähe gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs; Restaurants/ Kneipen, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof. Delitzsch ist ca. 20 Autominuten nördlich von Leipzig entfernt und bietet ein schönes Kleinstadtleben mit zahlreichen Restaurants, allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, einem Freizeitbad und einzelnen Shoppingläden. Alle diese Einrichtungen sind fußläufig oder sehr gut mit dem Auto/ Fahrrad vom Objekt aus erreichbar. Ein Bahnhof (ca. 700m entfernt) garantiert eine gute Verbindung nach Leipzig und in die umliegende Region. Außerdem fahren regelmäßige Busse in die kleineren Ortschaften und nach Leipzig. Über die Autobahnauffahrt Brehna ist die A9 sehr gut erreichbar.
Sonstiges
-Der Mieter schließt mit einem Versorger einen sep. Vertrag über Gas ab. (Gas-Etagenheizung) -Energieeffiziente Gastherme (Baujahr 2023): Eine neue Gastherme, die erst 2023 installiert wurde, sorgt für eine moderne und effiziente Beheizung der Wohnung. Sie trägt zur Energieeinsparung bei und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Damit können Sie sich auf eine angenehme Temperatur in der Wohnung einstellen, selbst an kalten Wintertagen. -Option auf einen Außenstellplatz: Bei Bedarf steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für eine monatliche Gebühr von 25 € angemietet werden kann. Dies ist besonders praktisch für diejenigen, die Wert auf einen festen Stellplatz direkt vor der Haustür legen und damit unnötige Parkplatzsuche vermeiden möchten. -Die Bilder der Wohnung wurden im Jahr 2022 aufgenommen