Helle und geräumige 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine freundliche und perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß eines Mitte der 90-er Jahre kernsanierten Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Versorgt wird Ihre zukünftige Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung, die Verbrauchserfassung erfolgt mittels moderner Funkgerätetechnik – eine Anwesenheit zur Jahresablesung ist nicht mehr erforderlich. Auch die installierten Rauchwarnmelder werden über Funk fernüberwacht. In der gepflegten Wohnanlage mit neu gestalteter Außenanlage und viel Grün werden Sie sich wohlfühlen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Stellplätze können für 20,00€/Monat dazu gemietet werden. Auf Wunsch kann auch der TV-Anschluss in der Wohnung für 15,00€/Monat genutzt werden.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause ist saniert und entspricht einem sehr guten Ausstattungsgrad. Alle Räume verfügen über ein Fenster mit Außenjalousie. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur sind mit Belag in Holzoptik ausgestattet und sorgen so für eine gemütliche Wohnatmosphäre. In Küche und Bad sind pflegeleichte Fußbodenfliesen verlegt. Das Bad mit Fenster und Badewanne ist raumhoch gefliest und lädt zum Entspannen ein. Zeitlose Sanitärkeramik und Einhandmischer runden das Erscheinungsbild ab. Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine sind in der Wohnung vorhanden. *** Die Wohnung ist bis Ende 01/2025 bewohnt, aus diesem Grund werden keine Fotos des aktuellen Zustandes inseriert. Nach vorheriger Absprache kann die Wohnung besichtigt werden. ***
Lage
Lützen ist eine Kleinstadt mit guter Anbindung zu den nahegelegenen Großstädten Leipzig und Halle. Geografisch gehört Lützen zur Leipziger Tieflandbucht und liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs an der Bundesstraße 87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädt nach Leipzig führt. Außerdem ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Bundesautobahn 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38 angeschlossen, wodurch auch umliegende Einkaufszentren schnell erreichbar sind. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr macht den Wohnort Lützen sehr attraktiv. Der Ortskern mit Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzten, Apotheken, Optiker ist fußläufig erreichbar; die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf abgesichert. Gern besucht werden das neu sanierte Freibad sowie der Martzschpark mit Tiergehege, Kletterwald und Spielmöglichkeiten für Kinder. Auch mit dem Fahrrad sind über die angeschlossenen Radwege verschiedene Erholungsgebiete – Geiseltalsee, Kulkwitzer See, Leipziger Neuseenland – schnell und sicher erreichbar.
Sonstiges
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