Helle und geräumige Erdgeschosswohnung mit hohen Decken & Terrasse am Spittelmarkt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist über einen Durchgang von Neue Grünstraße zu erreichen. Hier befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 37 Wohneinheiten und ein separates Gebäude für 4 Gewerbeeinheiten für stilles Gewerbe im geschützten Innenhof. Durch die Abgrenzung von der direkten Straßenlage ist das Grundstück eine ruhige Oase mitten in der Hauptstadt. Baulich ist Wohnen und Gewerbe in separate Gebäudeteile von einander getrennt. Durch die Tiefgarage oder den Hof gelangt man in die jeweiligen Gebäude über separate Wege. Sprechen Sie uns an, wenn Sie einen Stellplatz benötigen. Die Fassade des Wohngebäudes besteht aus unterschiedlichen Materialien und hat eine moderne und interessante Gestaltung mit großen Fenstern. Die Eingangsbereiche sind modern gestaltet, haben helle, großzügige Treppenhäuser und die Etagen sind über Fahrstühle zu erreichen. Die Wohnungen sind mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz ausgestattet sowie Fußbodenheizung. Die Wohnbereiche sind mit Parkett ausgelegt. In den Bädern sind die Böden und die Wände modern gefliest. Je nach Wohnungsgröße und Schnitt gibt es teilweise mehrere Bäder oder auch Gäste-WCs, die individuell mit Badewanne oder bodenebene Dusche ausgestattet sind. Der Innenhof ist begrünt mit Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätzen und es gibt einen Spielplatz mit Kinderspielgeräten und Sandkasten.
Ausstattung
Diese Wohnungseinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird wie eine Etagenwohnung vom Flur des Treppenhauses erreicht. Die Wohnung ist durchgesteckt und hat somit Fenster zur Hof- sowie zur Gartenseite. Die Knapp 20 qm große Terrasse befindet sich auf der Gartenseite und hat Vormittagssonne. Um die Terrasse gibt es einen Rasenbereich. Auf der Hofseite ist ein Terrassenaustritt zu finden. Das Elternschlafzimmer hat alleinigen Zugang zum eigenen Bad mit Wanne und Dusche. Das zweite Schlafzimmer hat auch direkt nebenliegend ein Bad mit Dusche, welches auch als Gäste-WC zur Verfügung steht. Sämtliche Zimmer haben Fußbodenheizung mit einzeln regelbare Raumthermostate. Der Wohn- und Kochbereich belegt etwas mehr als die Hälfte der Wohnung und ist mit seinen knapp 60 qm Wohnfläche sehr großzügig. Im Küchenbereich gibt es eine Kücheninsel mit Kochstelle und es gibt hier genug Platz für einen ordentlichen Esstisch. Von hier gelangt man auch zur Terrasse und kann somit auf kurzem Weg in der Vormittagssonne frühstücken. Der Wohnzimmerbereich hat knapp 30 qm, ist offen geschnitten und hat so auch viel Platz Sofa, Lounge- und Lesebereiche. Durch die großen, bodentiefen Fenster und die hohen Decken ist die Wohnung sehr hell. Als Sonnenschutz sind elektrisch steuerbare Lamellen-Jalousien schon installiert.
Lage
Berlin-Mitte gilt als einer der lebendigsten und zentralsten Bezirke der Stadt. Mitte selbst ist durch Shopping, Nachtleben, Büro- und Regierungsgebäude sowie ein breites Wohnangebot sehr facettenreich. All dies zwischen einer tollen Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Das Grundstück befindet ist einen Steinwurf von der Fischerinsel entfernt. In nordwestlicher Richtung kommt man über den Hausvogteiplatz zum Gendarmenmarkt, direkt nördlich gelangt man zur Museumsinsel und nordöstlich zum Alexanderplatz. In die gegengesetzte Richtung finde man schnell nach Kreuzberg: z.B. zum Moritzplatz an der Oranienstraße, das Engelbecken oder die Skalitzer Straße und das Kottbusser Tor. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren U-Bahn (U2) und Busstationen in der Umgebung. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater, Oper, Galerien, Kino und eine vielfalt an gastronomischer Vielfalt sind ebenfalls gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, traditionelle deutsche Restaurants mit regionalen Spezialitäten sowie internationale Küche aus aller Welt. Zudem gibt es Bars und Kneipen für einen unterhaltsamen Abend.
Sonstiges
Flächenangaben für Wohneinheiten gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) laut Angaben des Eigentümers. Die Grundrisse sind nicht bemaßt und daher als Skizzen zu verstehen. Visualisierungen und Grafiken stellen lediglich richtungsweisend einen Überblick dar und sind nicht bindend. Beachten Sie bitte außerdem unsere rechtlichen Hinweise. Vor allem weisen wir darauf hin, dass lediglich Mietverträge, deren Inhalt und Anlagen rechtsverbindlich sind. Änderungen oder Zwischenvermietung des Angebots bleiben vorbehalten.