Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Hamburg Wandsbek
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die freundliche EG Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.12.2024 bezogen werden. Die zwei großen einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine große Terrasse mit 52qm zur eigenen Nutzung gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus nutzen können. Die neue Einbauküche bietet Schränke, Herd, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank. Des weiteren ist ein Abstellraum vorhanden. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Insgesamt sind somit 4 Innenräume und Flur mit insgesamt 72 qm verfügbar (siehe auch Grundriss). Die Terrasse geht entsprechend mit 25% in die Wohnflächenberechnung ein. Die Wohnung wird aktuell noch umfassend renoviert (Böden, Wände, Einbauküche, Keramik, Türen - Fenster sind aus 2022). Insofern sind die Bilder nicht ganz aktuell, geben aber einen Eindruck von den Räumen, es wird auch wieder heller Boden verlegt, die Fenster sind nicht mehr blau/grau, sondern weiß und die Küche wird ähnlich wie auf den Bildern. Über 3 Terassentüren gelangt man ins Freie. Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum. Ein abschließbares Kellerabteil befindet sich im Untergeschoß. Das Haus hat eine zentrale Erdgasheizung und die Wohnung hat eine Fußbodenheizung.. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und einen 5l Boiler in der Küche erzeugt. Im Bad befinden sich Wanne mit Duschgarnitur, Waschbecken, Toilette und ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Ausstattung
Fußbodenheizung, Vinylboden
Lage
Die Wohnung liegt komplett in den hinteren Bereich und somit sehr ruhig. Trotzdem ist sie Verkehrsgünstig. An beiden benachbarten Strassen verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Der Eichtalpark liegt fußläufig.