Helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und extra Büroraum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Stock besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine sonnige Süd-Ausrichtung. Mit 3,5 Zimmern, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Balkon auf der Südseite bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Zusätzlich steht auf dem Stockwerk ein weiterer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann und keine zusätzlichen Mietkosten verursacht. Die Wohnung wurde mit modernen, hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch ihre innovative Bauweise. Die in den Wänden verbauten wärmespeichernden Gipsplatten sorgen zusätzlich für äußerst geringe Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. In Kombination mit der ausgezeichneten Wärmedämmung ermöglicht dies besonders niedrige Energiekosten. Das große Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet Platz für einen Essbereich, der direkt an die voll ausgestattete Küche angrenzt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Solaranlage, die eine umweltfreundliche Stromversorgung sicherstellt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen sowie eine charmante Holzdecke sorgen für eine helle und warme Wohnatmosphäre. Hausmeistertätigkeiten wie Winterdienst und Gartenpflege sind bereits enthalten, zudem ist eine Gartennutzung möglich. Weitere Highlights umfassen einen geräumigen Flur, eine praktische Speisekammer, einen kleinen Spitzboden und einen Abstellraum auf der gleichen Ebene. Im Keller steht eine großzügige Waschküche (ca. 11 m²) zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Carport, zusätzliche Außenstellplätze können optional angemietet werden. Die moderne Bauweise und hochwertige Wärmedämmung dieser Wohnung garantieren ein angenehmes Wohnklima sowie eine nachhaltige Energiebilanz.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Trochtelfingen, einer charmanten Kleinstadt auf der Schwäbischen Alb. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur aus. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der unberührten Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Trochtelfingen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die B313 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Reutlingen oder Sigmaringen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Stadt zudem zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre der Straße. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was die Gegend ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende macht. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe – der perfekte Ort zum Wohlfühlen!