Helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und barrierefreiem Zugang
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus wurde 1984 erbaut, 2022/2023 kernsaniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Holzdachstuhl errichtet und besitzt ein zentrales Treppenhaus mit Zugang zu 3 Wohnungen und Keller. Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert und auf Holz-Pellet als Energieträger mit Solarunterstützung umgestellt. Die zur Miete angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Wohnräume sind barrierefrei erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett saniert. Alle Oberflächen und Ausstattungen sind hochwertig ausgeführt. Dazu zählen u.a.:
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Fliesen im Bad und WC
- Marken-Einbauküche mit Induktionskochfeld (ohne weitere Geräte)
- Hochwertige Badausstattung (barrierefreie Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Badewanne, Wandheizkörper, elektrische Fußbodenheizung, Handtuchhalter,…)
- Medienverkabelung mit zentraler Medienverteilung (Patch-Panel) und Netzwerkdosen in den Wohnräumen
- Garage mit elektrischem Tor und Vorbereitung einer E-Lademöglichkeit
- weiterer Stellplatz direkt vor der Garage
- Abgetrennte Kellerräume davon ein Naturklima-Kellerraum mit Ziegelboden und -wänden
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner
- Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel
- Großzügige Terrasse und Gartenmitbenutzung. Eigener Gemüsegarten.
Lage
Die Lage ist ländlich und ruhig in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Rosengarten-Westheim. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße (keine Durchgangsstraße) und ist ringsum eingewachsen. Fußläufig ist neben Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule zu erreichen. Das Wohngebiet wird von einer öffentlichen Buslinie angefahren, mit der sowohl die Nachbargemeinden als auch Schwäbisch Hall zu erreichen sind.
Sonstiges
Beschreibung der Räume
- Heller Koch-Essbereich mit Marken-Einbauküche (mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube - sonst keine Geräte) mit Vorratskammer
- Helles zum Essbereich offenes Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern zum Garten
- Kinder- / Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse und Garten
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Fußbodenheizung und Wandheizkörper sowie festmontierte hochwertige Badausstattung
- Separates WC mit Fenster
- Garderobe mit Einbaumöbeln
Hausverwaltung
Das Wohnhaus befindet sich in privatem Besitz und wird ohne Makler vermietet. Die Verwaltung erfolgt durch den Eigentümer und eine durch den Eigentümer beauftragte Hausverwaltung. Die Abrechnung und Verbrauchserfassung erfolgen durch einen Dienstleister.
Vermietung
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Es wird eine harmonische Hausgemeinschaft mit langfristigen Mietverhältnissen angestrebt. Die aussagekräftigen Bewerbungen bitte über das Kontaktformular senden. Bitte beschreiben Sie sich selbst, Ihre persönliche wie berufliche Situation sowie Ihre Motivation, die Ihr Interesse an der Wohnung belegt. Bitte geben Sie auch Haustiere an. Die Wohnungen im Haus sind Nichtraucher-Wohnungen.
Kaltmiete inkl. Stellplätze: 1.250 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €/Monat
Besichtigungstermine
Nach vorheriger Vereinbarung ab Anfang Oktober 2024 möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend