Helle und großzügige 3 Zi. Whg. Neubau mit Terrasse und Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf der Rosmarstr. in Frechen wurde im Jahr 2023 ein neues Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen errichtet. Ihr neues zu Hause bietet Ihnen Komfort auf allen Ebenen. Die wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon besticht durch lichtdurchflutete Räume und durch hochwertige Materialien.
Ausstattung
Die 105,6 qm teilen sich auf in 2 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste WC , Abstellraum, Flur und einem großen Wohn-Ess und offenem Küchenbereich.(ohne Möbel). Der Boden ist in einem hellen, hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen ist ein Belag aus Fliesen in Holzoptik. Ihr neues Bad wirkt durch die begehbare Dusche mit Echtglasabtrennung und die großförmigen weißen Wand und grauen Bodenfliesen elegant und modern. In den kalten Monaten wird Sie die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell eingestellt werden kann, überzeugen. Große, bodentiefe Fenster 3fach verglast, verschaffen Helligkeit. Ein Balkon zur Vorderseite und eine Terrasse zu Innenseite des Hauses sind vorhanden. Wer hier lebt muss auf nichts verzichten! Über das Display Ihrer Videogegensprechanlage sehen Sie wer vor der Türe steht. Im UG befindet sich der separate Abstellraum, eine gemeinschaftlich nutzbarer Raum für Waschmaschine und Trockner - eine Waschküche, sowie ein großzügiger Platz für Fahrräder oder Kinderwagen. Beheizung mit Pellets, Zentralheizung. Aufzug. Zusätzlicher Stellplatz für 100 € in der Tiefgarage möglich. Außenplatz 60 €
Lage
Wanderwege für Naturliebhaber. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einer 30iger Zone. Die Frechener Fußgängerzone liegt ca. 7 Min. zu Fuß entfernt, ebenso die nächste Haltestelle der Straßenbahn 7 mit direktem Anschluss an die Kölner Innenstadt , welche in ca 30 Min. Fahrzeit zu erreichen ist. Zu den Autobahnen A1 und A4 gelangen Sie in 10 Min. Fahrzeit. Der Standort Frechen ist aufgrund der Nähe zu Köln und aufgrund der Anbindung an die ÖPNV ein beliebter Standort. In der Fußgängerzone stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. 2x in der Woche gibt es dort einen Wochenmarkt. In Frechen finden Sie schöne Naherholungsmöglichkeiten. Gepflegte Grün- und Waldbereiche laden ganzjährig zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Erlebnisbad fresh open sowie das in parkähnlicher Umgebung befindliche Terrassenfreibad im Sportpark bieten neben Tennisanlagen, Grillhütten und Sportplätzen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Neben dem vielfältigen Kulturprogramm Angebot bietet Frechen auch eine vollständiges Schulsystem mit Grundschulen, Haupt-und Realschulen, Gymnasium, Sonderschule, berufsbildenden Schulen an, welches durch die städtische Musikschule kommpletiert wird. . Frechen gehört mit zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen vor den Toren Kölns. Die gemütliche Innenstadt mit Fußgängerzone lässt kaum einen Wunsch des alltäglichen Bedarfs offen.
Sonstiges
Wünschen Sie eine Besichtigung? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro oder mobil mit Frau Beckmann. 01725134130 Vielen Dank für Ihr Interesse.