Helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum UKE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1928 in Rotklinkerbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen guten Zustand aus. Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und auf der Rückseite, mit Blick in den schönen Innenhof, wurden großzügige Balkone angeständert.
Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 24 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge.
Ausstattung
Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus in die hier zum Verkauf stehende Wohnung.
Sie werden begeistert sein vom guten Zuschnitt und der Helligkeit in der Wohnung.
Vor einigen Jahren wurde die Wohnung modernisiert. So wurde die ehemalige Kammer zum großzügigen Vollbad umgebaut und das ehemalige Badezimmer dient jetzt als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Vollbad mit Fenster wurde mit hübschen Mosaik Wandfliesen ausgestattet.
Die gemütliche Wohnküche versehen mit einer modernen Einbauküche mit Hochglanzschränken und dunklem Holzdekor lädt zum Verweilen ein. Von hier aus erreichen Sie auch den großen Balkon und genießen die ruhige Innenhoflage.
Weiterhin enthält die Wohnung einen edlen Holzdielenboden und fein gespachtelte Wände. Auch die Elektrik wurde im Rahmen der Modernisierung erneuert.
Im Zuge des Verkaufs erhielt das Bad und die Küche kürzlich neue isolierverglaste Kunststofffenster und die alten Zimmertüren wurden gegen geschmackvolle Kassettentüren ausgetauscht. Wände und Decken erhalten einen neuen weißen Anstrich.
Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum und ein Fahrradkeller.
Lage
Die Kegelhofstraße ist eine ruhige Einbahnstraße im beliebten Eppendorf, in direkter Nachbarschaft zum Universitätskrankenhaus Eppendorf.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Ganz in der Nähe befindet sich der Eppendorfer Markt, an dem verschiedene Buslinien zu erreichen sind. Die nächste U-Bahn Station finden Sie in der Kellinghusenstraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zu erwähnen ist die Nähe zur Eppendorfer Landstraße und der nahe gelegene und bekannte Isemarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet. Restaurants und Kneipen sind in jeder Art, in der Nachbarschaft zu finden. Erholung finden Sie unter anderem im Eppendorfer Park.
Sonstiges
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser charmanten Wohnung ein, um Ihnen alle Details persönlich präsentieren zu können.
Diese Wohnung ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert