Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage direkt an der Leine
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien. Das Gebäude strahlt durch seine moderne Architektur eine stilvolle und zeitgemäße Eleganz aus. Alle Einheiten des Hauses profitieren von einer gemeinschaftlichen Gaszentralheizung, die für effiziente und gleichmäßige Wärme sorgt. Die zu vermietende Wohnung selbst verfügt zusätzlich über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen verbaut ist und ein angenehmes Wohnklima schafft.
Ausstattung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,27 m² überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und eine hochwertige Ausstattung. Der edle Fischgrätenparkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine exklusive und wohnliche Atmosphäre. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten dank großer Fenster eine angenehme Lichtdurchflutung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, die vom Mieter individuell gestaltet werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschtrennwand ausgestattet, sodass Komfort und Funktionalität ideal kombiniert werden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, wobei die Fußbodenheizung in der Wohnung für ein zusätzliches Wohlfühlklima sorgt. Sämtliche Ausstattungsdetails sind in einem neuwertigen Zustand, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Bezugsfertig ist die Wohnung ab dem 01.10.2024.
Lage
Die Wohnung in der Gartenstraße 12a befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Göttingens, direkt am malerischen Mühlengraben, einem Teil des historischen Leinekanals. Diese Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie durch die idyllische, naturnahe Umgebung. Der Mühlengraben mit seinen charmanten Uferwegen, wie dem Christian-Gottlob-Heyne-Ufer, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem ist der nahegelegene Odilienmühle ein beliebter Treffpunkt mit restauriertem Wasserrad und gastronomischem Angebot. Die Lage bietet nicht nur eine harmonische Verbindung von Natur und Stadt, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der lebendige Wochenmarkt am Albaniplatz sowie kulturelle Einrichtungen, wie das Deutsche Theater und das Universitätsviertel, sind schnell erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler