Helle und großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Panorama-Blick zu vermieten!
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 12. Stock und bietet eine atemberaubende Aussicht. Die Wohnfläche beträgt 123,56 m², dazu kommt ein 45,48 m² großer Balkon, von dem 25% zur Wohnfläche gezählt werden. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 134,93 m².
•5 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Arbeitszimmer.
•Badezimmer: 1 Bad und 1 Gäste-WC.
•Balkon: Großzügiger 45 m² Balkon mit direktem Zugang von jedem Zimmer.
•Keller: Separater Kellerraum vorhanden.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten umfassen Allgemeine Betriebskosten, Wärme- und Warmwasserkosten sowie die Grundsteuer. Die Höhe der Nebenkosten hängt von der Anzahl der Bewohner ab: bei 2 Personen beträgt sie 400 € pro Monat, bei 3 Personen 500 € pro Monat und bei 4 Personen 600 € pro Monat. Diese Kosten gelten als Vorauszahlungen und werden jährlich auf Grundlage des tatsächlichen Heizverbrauchs abgerechnet. Strom, Telefon und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst bei den jeweiligen Anbietern angemeldet werden.
Weitere Informationen:
•Kaution: Drei Monatsmieten der Kaltmiete.
•Küche: Die Küche ist nicht möbliert. Mieter müssen ihre eigene Küchenausstattung mitbringen.
•Parkplatz: Um der Hochhäuser sind freie Parkplätze verfügbar. Mieter haben die Möglichkeit, bei Bedarf einen Stellplatz direkt über die Hausverwaltung anzumieten.
•Energieausweis: Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse D.
Wichtige Hinweise:
•Einzugstermin: 01.11.2024.
•Mietvertrag: Befristet bis zum 30.11.2030.
•Anstrich: Die Wohnung ist bei Einzug vom Mieter frisch zu streichen, ein Anstreichen beim Auszug ist jedoch nicht erforderlich.
•Voraussetzungen: Da ich als Vermieter darauf achten muss, dass bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind, möchte ich Sie darauf hinweisen, dass ein fester Arbeitsplatz sowie ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 4.300 Euro erforderlich sind.
Besichtigungstermine:
Bitte lesen Sie die wichtigen Informationen zur Mietwohnung in der Anzeige sorgfältig durch. Wenn die Wohnung für Sie passend ist und Sie die Voraussetzungen erfüllen, freue ich mich auf Ihre schriftliche Anmeldung zur Besichtigung per E-Mail „[email protected]“.
Besichtigungen finden am 19.10.2024 und am 26.10.2024, jeweils von 11:00 bis 14:00 Uhr, statt.
Bitte bringen Sie zum Termin eine Bonitätsauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie Ihren Personalausweis mit. Falls Sie nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben, können Sie mir die Unterlagen gerne zeigen. Wenn Sie sich jedoch gegen die Anmietung entscheiden, brauchen Sie die mitgebrachten Dokumente nicht vorzulegen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!