Helle und großzügige Altbauwohnung mit 4 Zimmern und Balkon im 1. Obergeschoss in Stuttgart-Ost
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde vor 12 Jahren modernisiert und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Zimmeraufteilung ist hervorragend durchdacht und bietet sowohl für Familien als auch für WGs ideale Wohnverhältnisse.
Diese charmante Altbauwohnung bietet sowohl für Familien als auch für WGs eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer der beliebtesten Lagen Stuttgarts. Die Verbindung von historischem Charme mit modernem Komfort, die zentrale Lage und die sehr gute Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition.
Vermietung:
Die Wohnung ist aktuell an eine sympathische dreiköpfige WG vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.100 € monatlich. Das Hausgeld liegt bei 250 €.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Objekttyp: Eigentumswohnung (Altbau)
Lage: Stuttgart-Ost
Wohnfläche: 85 m²
Baujahr: 1900
Modernisierung: vor 12 Jahren
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Küche: Einbauküche mit Zugang zum Balkon
Balkon: Zugang über die Küche
Kellerraum: Vorhanden
Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Stuttgart-Ost und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Die Innenstadtlinie 42 befindet sich nur 50 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Bildungseinrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreicht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen