Helle und großzügige Maisonette-Wohnung in traumhaft grüner Lage Grünwald
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung liegt in einer der schönsten Lagen von Grünwald. Direkt angrenzend an den Perlacher Forst mit einem direkten Zugang zum Wald umsäumen traumhafte Grundstücke und viel Grün diese ruhige Nachbarschaft. Durch das sehr gepflegte und moderne Treppenhaus gelangt man zu der im zweiten und somit obersten Stockwerk liegende Wohnung mit zwei Balkonen. Die Diele dieser Wohnung ist sehr großzügig und verfügt über ausreichend Platz, um eine Garderobe und vieles mehr zu integrieren. Zudem verfügt der Eingangsbereich über eine kleine Nische, welche für Schuhe, Jacken und Haushaltsutensilien genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich hier auch ein Gäste-WC, zusätzlich ausgestattet mit einem Waschtisch. Von der Diele aus gelangt man in den ebenso großzügigen Wohn-und Essbereich der Wohnung. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht und Sonne herein, in allen Wohnräumen hat man sich für einen Parkettboden entschieden. Von hier aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, welcher an schönen Sommertagen zu einem ausgedehnten Barbecue einlädt. Vom Essbereich, welcher ebenso ausreichend Platz bietet um Kommoden oder Schränke zu stellen liegt praktisch angrenzend die Küche. Diese verfügt ebenso über einen kleinen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Perlacher Forst, welcher sich bestens eignet, um in der Sonne eine kleine Cafépause vom Alltag einzulegen. In der Küche wurden apricotfarbene Fliesen verlegt, welche harmonisch auf die hellgrauen Fronten und die graue Küchenarbeitsplatte abgestimmt wurden. Diese Küche verfügt über alle Küchengeräte marktführender Firmen.
Ausstattung
• Angrenzend an den Perlacher Forst • Großzügiges Raumkonzept • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Gäste WC • Bodentiefe Fenster • Einbauküche mit allen Geräten • Ansprechende Architektur • Erdgas • Rollläden • 2 Balkone • Kellerraum • Parkettboden • Marmorfliesen • Bidet • Badezimmer mit Fenster • Badewanne und Dusche • 1 Einzelstellplatz
Lage
Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 10 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen. Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr großer Beliebtheit. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden wie Pullach, Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien.
Sonstiges
Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angaben einer Telefon oder Handynummer nicht berücksichtigen können.