Helle und großzügige Wohnung mit Gartennutzung in schöner und ruhiger Lage von Kreuzau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügig geschnittene 130,9 qm Wohnung in einem gepflegten und ruhigen Einfamilienhaus, das 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Drei Zimmer (Eines davon Durchgangszimmer), ein sehr großzügiger und offener Wohn- und Essbereich sowie zwei Tageslichtbäder, ein Gästebad, Diele, Küche und Terrasse ermöglichen Ihnen ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Im Haus befinden sich zusätzlich zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss und Souterrain. Zum Haus gehört ein Garten, der von der Mietpartei im Erdgeschoss mitgenutzt werden kann. Zur Verfügung steht ebenfalls eine Garage mit zwei Stellplätzen, die für 100€ im Monat separat angemietet werden kann. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei. Ausstattung: zwei hochwertige Tageslichtbäder mit barrierefreier Go-In-Dusche (Eines davon mit Badewanne) hochwertig gefliester großzügiger Wohnbereich mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden alle Fenster und Terrassentüren mit Einbruchsicherung versehen großzügige Terrasse und schöner Garten laden zum draußen Verweilen ein viel Stauraum durch mehrere Einbauschränke Garage mit zwei Stellplätzen + Platz für Fahrräder (11 Meter Länge) und elektrischem Funkrolltor separat zu mieten ruhige Wohnlage in einem gewachsenem Umfeld Haltestellen zum Nahverkehr (Bahn & Bus) fußläufig in 5-7 Minuten zu erreichen
Lage
Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet in Kreuzau ohne Durchgangsverkehr. In Laufnähe des Objekts befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie eine Haltestelle der Rurtalbahn, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind. Der Ortskern selbst ist fußläufig erreichbar und bietet Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Ärzte, Bäckereien, Banken, Fachgeschäfte, Apotheken, Gastronomie, Schulen, Supermärkte, Kindergärten usw.
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis auf Nachfrage einsehbar Provisionsfrei, da die Wohnung durch den Vermieter selbst angeboten wird nach Absprache können Teile der Einrichtung übernommen werden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr. Besichtigungen sind nach Absprache ab KW 51/2024 möglich. Es werden nur seriös gestellte Anfragen beantwortet. Bewerberunterlagen: Mieter-Selbstauskunft einwandfreie SCHUFA-Bonitätsauskunft Mietzahlungsbestätigung Einkommensnachweis Identitätsnachweis Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, eine Übernahme der Gewähr und damit Haftung für die Vollständigkeit oder Exaktheit der bereitgestellten Informationen wird ausgeschlossen.