Helle und gut geschnittene 3- Zi.-Whg. mit EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in bester Lage suchen! Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Erding. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfertig und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht bieten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume, darunter ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein weiteres, separates Duschbad, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Highlights der Wohnung: - Großzügiges Raumangebot: Drei geräumige Zimmer bieten viel Platz für Ihre Wohnideen - Südwest-Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung – perfekt für gemütliche Abende oder eine kleine Pflanzenoase. - Zwei moderne Bäder: Ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss für entspannte Wellnessmomente sowie ein weiteres Bad mit Dusche – ideal auch für Gäste. - Voll ausgestattete Küche: Die moderne Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und ist bereits im Mietpreis inbegriffen – ohne zusätzliche Ablöse! - Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell und bequem erreichbar.
Ausstattung
- Baujahr Haus 1999, Wohnung wurde 2021 renoviert und mit neuem Boden und sowie einer Einbauküche ausgestattet. - Energieträger: Fernwärme (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor) - schöner, großzügiger Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne Garantie - ruhige Lage zum Innenhof - neuwertige Marken-Einbau-Küche (im Mietpreis enthalten, keine zusätzlichen Kosten für Ablöse) - neuer hochwertiger Vinyl-Boden in heller Parkettoptik - Fahrstuhl im großzügigen Treppenhaus vorhanden - gute Anbindung an MVV Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit knapp 10 qm. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann ebenso mitbenutzt werden.
Lage
Etliche Supermärkte, Bäckereien, Eisdielen, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Fußdistanz.
Sonstiges
Zur Bewerbung auf die Wohnung brauchen wir folgende Unterlagen: - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Selbstauskunft - Schufa oder Mietzahlungsbestätigung vom derzeitigen Vermieter