Helle und gut geschnittene 4,5 Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere helle und sehr gut geschnittene 4,5 Zimmerwohnung in Riedstadt Goddelau.
Die Wohnung verfügt über 101qm und befindet sich im 3. OG. Die Himmelsaurichtung der Wohnung ist hierbei Ost / West wodurch die Wohnung von den Morgenstunden bis hin zu den Abendstunden stets lichtdurchflutet ist.
Sie betreten die Wohnung durch die neue Wohnungseingangstür (Einbau 2022) in den Flur.
Zu Ihrer rechten befindet sich das erste der 3 (Schlaf-)Zimmer mit 11qm, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Zu Ihrer linken folgt das Gäste-WC.
Schreiten Sie weiter in die Wohnung hinein und Sie befinden sich in dem offenen Wohn-Esszimmer. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von 22qm. Hier können Sie durch die großzügige Fensterfront den Blick an die Bergstraße genießen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Osten ausgerichteten, komplett überdachten Balkon.
An der Essdiele schließt sich die abgeschlossene Küche an. Die Einbauküche wird zusammen mit der Wohnung verkauft.
Nun betreten Sie den zweiten Flur, den sie von den vorherigen Räumen mit einer Tür abtrennen können.
Rechts und links befinden sich 2 fast identisch große Schlafzimmer. In beiden Räumen können Sie ohne Probleme einen 3m Schrank stellen.
Geradeaus befindet sich das Badezimmer. Hier haben Sie eine Dusch-Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Das großzügige Angebot der Wohnung wird mit einem Stellplatz direkt gegenüber dem Hauseingang sowie einem großen Kellerraum abgerundet.
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wurde 2018 saniert. Dabei wurde die Außenfassade sowie das Dach und die Kellerdecke gedämmt.
Ebenso wurde die komplette Wohnung saniert. Die neuen 3-fach verglasten Fenster inkl. Rollläden wurden 2022 eingebaut und haben 20 Jahre Hersteller-Garantie.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Riedstadt Goddelau in direkter Feldrandlage mit Blick an die Bergstraße.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis für das Gebäude sowie das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung kann gerne bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei.
Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne melden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1