Helle und hochwertige Laborfläche im Tempowerk
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude “Tempowerkring 1“ befindet sich inmitten des Tempowerks in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn A7.
Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 1.400 m² Bürofläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 700 m². Stellplätze im Außenbereich und Tiefgaragenstellplätze wurden in der Planung berücksichtigt.
Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen. Es verfügt unter anderem über einen repräsentativen Eingang einen Personenaufzug sowie über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel bis zu Großraumbüros.
Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch geringste Nebenkosten garantiert
Raumaufteilung
Die Labor-/Bürofläche ist großzügig geschnitten und kann nach Mieterwunsch entsprechend verändert werden. Aktuell sind es sieben Laborräume und ein Großraumbüro, die über einen großzügigen Flur erreichbar sind.
Ausstattung: Teppichboden bzw. Kunststoffboden im Labor (S2), Laborschränke mit Arbeitsplatten sind fest eingebaut, Türen mit Glaseinsatz, Beheizung und Kühlung über Klimagerät, KAT 7 Verkabelung, Glasfaser HighSpeed, VoIP=Internettelefonie, klimatisierter Serverraum, Sonnenschutz innen und außen, repräsentativer Eingangsbereich, moderne Einbauküche (ohne Herd), zentrale Serviceeinrichtungen.
Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb
Lage
Das Tempowerk bietet Arbeiten im Park mit bester Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover.
Die 8 km entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin.
Der 4,5 km entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluß an ICEs, sowie an alle Fern-, Nah- und S-Bahnen.
Direkt vor dem Tempowerk befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen.
Nach 30 km ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 4,00 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2,00 €/m², die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 €/m² und die Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 €/m² enthalten.
Zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,50 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.
Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietangebot, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Cramer, 040 79012353, [email protected].
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Catering, Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs