Helle und kuschelige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Herzen von Feucht / 2. OG rechts
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes 4-Familienhaus mit Friseur im Erdgeschoss. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden die letzten Jahre durchgeführt.
Durch eine neue Gaszentralheizung, welche 2017 installiert wurde, ist ein geringer Gasverbrauch möglich.
Aktuell stehen die beiden Wohnungen im 2. OG zum 01.02.2025 zur Vermietung. Diese Anzeige bezieht sich auf das 2. OG rechts.
Raumaufteilung
Hell, kuschelig ab Februar 2025
Gemütliche und kuschelige 3,5 Zimmer Wohnung in Feucht-Zentrum, teilweise mit Dachschrägen ab Februar 2025 zu vermieten.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 4 Familien Hauses plus Friseur im Erdgeschoss. Die Süd-Ostausrichtung beschert ganztägig eine sehr helle und warme Wohnung.
Die Wohnung beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung inkl. Fenster, einen nützlichen Abstellraum, einen großen Flur und zwei Kellerräume.
Ebenso gehört ein Stellplatz direkt im Grundstück dazu.
Um keine ungebetenen Gäste in das Haus zu lassen ist die Wohnung mit einer Freisprecheinrichtung mit Video Funktion ausgestattet. Somit sehen Sie sofort wer vor der Hauseingangstüre steht.
Der Süd-Ost Balkon lädt zu gemütlichen und geselligen Abenden in der freien Natur förmlich ein.
Die Küche kann, muss aber nicht, vom Vormierter abgelöst werden. Dies hat auch keinerlei Auswirkungen auf den Mietvertrag und ist davon komplett unabhängig.
Die Wandgestaltungen werden noch in einem neutralen Ton gestrichen.
Eine TV-Versorgung per Satellit ist in den Nebenkosten enthalten.
Der Schneeräumdienst wird über eine Firma durchgeführt. Das heißt kein morgendliches Schneeräumen mehr. Die Hausordnung wird demnächst an einen Hausmeister übertragen.
Für jede Wohnung steht ein schöner Schuhschrank im Treppenhaus bereit.
Highlights:
- Wohnfläche ca. 75 qm
- herrliche Süd-Ostausrichtung mit vielen Fenstern.
- Süd-Ost Balkon mit ca. 9 qm.
- 2 Kellerräume
- Isolierglas Fenster,
- neue Zentralheizung 2017.
- teilweise mit Laminat ausgestattet.
- Mittleres Zimmer mit wunderschönen Teppichboden. Ideal für Kinder oder Schlafzimmer.
- Bad gefliest und mit Tageslichtfenster ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung inkl. Fenster,
- Küche mit PVC belegt 2017.
- Schneeräumdienst durch eine Firma.
- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Bushaltestelle und viele weitere Geschäfte. des täglichen Bedarfs per Fuß zu erreichen.
- S-Bahn fußläufig in 10 Minuten.
- Kindergarten, Schule und Spielplatz fußläufig.
- Ärztehaus 50 m entfernt.
Raumaufteilung, sonstige Räume
3 große Zimmer davon 2 mit Dachschrägen (sehr hoher Kniestock)
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
Küche und Flur
1 separater Abstellraum
2 Kellerräume
Bitte keine Makleranfragen.
Lage
Zentral in Feucht gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Perfekte Anbindung nach Nürnberg, Altdorf, Neumarkt und vielen anderen Städte per Bus, Bahn und Auto.
Eigener Stellplatz direkt im Grundstück.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne können Sie nach Absprache und vorheriger Zusendung einer Mieterselbstauskunft einen Termin mit mir vereinbaren. Tierhaltung Eine Tierhaltung (Hunde egal welcher Größe) ist nicht gestattet. Ein bis zwei Katzen sind erlaubt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend