Helle und Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Ausgezeichneter Anbindung in Marburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Lage in Marburg mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie wird derzeit als Studenten-WG genutzt und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer ideal geeignet.
Momentan ist die Wohnung an zwei Studentinnen vermietet. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 700 € monatlich. Ob Sie diese Nutzung fortführen möchten oder die Wohnung selbst beziehen wollen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Wohnkomfort:
Ruhige Atmosphäre:
Die Fenster der Wohnung zeigen zur Rückseite des Hauses und bieten einen herrlichen Blick auf einen bewaldeten Hang. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Entspannung.
Helle und geräumige Zimmer:
Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer bieten sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft an und ermöglichen jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre.
Ausstattung:
Stellplatz inklusive:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Gemeinschaftliche Kellerräume:
Diese stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Ob als attraktive Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung - diese Wohnung überzeugt mit ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie der Nähe zur Natur. Perfekt für Studenten oder Stadtliebhaber, die eine ruhige und gleichzeitig städtische Wohnumgebung suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
2 hell und lichtdurchflutete Zimmer
Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss/Stellplatz
KFZ Stellplatz
gemeinschaftliche Kellerräume
Lage
Perfekte und zentrale Lage in Marburg:
Die Wohnung liegt ideal direkt an der Buslinie 6, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt und die Universität erreichen können.
Naturnahe Umgebung:
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Schwimmbad "Aquamar" sowie der Fuß- und Radweg entlang der Lahn, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen