Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage Krefelds – kernsaniert!

47799 Krefeld

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47799 Krefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
teil-/ vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
156246881
Netto­kalt­miete
950,00 €
Badezimmer
1
Aufzug
unterkellert
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können. Unsere Objekt-Nr.: LG-3304 Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines kernsanierten Mehrfamilienhauses am Bismarckplatz in Krefeld/Cracau. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die separierte Kochnische bietet Platz für eine geräumige Küchenzeile über Eck. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen kleinen Zwischenflur zum Bad und ins Schlafzimmer. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Regenwald-Dusche ausgestattet. Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten wirken beide Wohnräume hell und geräumig. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller mit Steckdosen um ihr E-Bike zu laden und eine Waschküche.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen: - neuer Parkettboden im gesamten Wohnbereich - Fußbodenheizung - barrierefreier Wohnungszugang dank Personenaufzug - bodentiefe Fenster, 3-fach verglast in allen Wohnräumen - neue Kunststofffensterrahmen - Video-Gegensprechanlage - schlüsselloses Zugangssystem - Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation - Waschkeller - separater Kellerraum - Ebenerdige Regenwalddusche, Toilette, Waschbecken - Deckenspots im Badezimmer

Lage

Die Immobilie befindet sich im kernsanierten Cracau-Quartier, direkt am Bismarckplatz in Krefeld/Cracau, einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Krefeld Mitte. Rund um den Bismarckplatz finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Blumenladen, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie einige Gastronomiebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten im Zentrum. Mit dem Fahrrad befinden Sie sich innerhalb von nur zehn Minuten im Stadtwald, dem idyllischen und schönen Naherholungsgebiet Krefelds. Innerhalb des Stadtwaldes befindet sich zudem eine Galopp-Rennbahnen, eine Golfanlage, ein Hockey-Platz sowie mehrere Tennisclubs. Diverse Clubgastronomien der im Stadtwald ansässigen Vereine oder der große Biergarten des Stadtwaldhaus Krefeld, laden zum speisen und verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der erstklassige Wohnstandort bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal. So fahren die Linien 054, 058, 927 sowie die NE8 und die NE27 praktisch direkt vor der Haustüre ab. Dank dieser Merkmale repräsentiert das Cracau Quartier modernes und stadtnahes Wohnen, das gleichzeitig eine entspannte Atmosphäre in Krefeld, der Samt- und Seidenstadt am Niederrhein, bietet.